房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理，房屋拆迁补偿合同纠纷的解决方法

更新时间:2025-12-08 02:47 发布:2024-09-27 02:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁补偿合同纠纷的解决方法，拆迁纠纷案件的受理原则：对于不服拆迁决定的行政诉讼属于行政案件；当事人无法达成协议的民事诉讼不予受理，应向行政部门申请行政裁决；当事人达成协议后一方不履行或履行不适当，可提起民事诉讼，法院应受理。法律分析1、

一、房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决

法律分析：1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆迁补偿合同纠纷的解决方法

拆迁纠纷案件的受理原则：对于不服拆迁决定的行政诉讼属于行政案件；当事人无法达成协议的民事诉讼不予受理，应向行政部门申请行政裁决；当事人达成协议后一方不履行或履行不适当，可提起民事诉讼，法院应受理。

法律分析

1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

拓展延伸

房屋拆迁补偿合同纠纷的调解与仲裁途径

房屋拆迁补偿合同纠纷是一种常见的法律纠纷，解决该类纠纷的途径主要包括调解与仲裁。调解是指通过第三方中立的调解员，促使双方在公平、公正的环境下协商解决争议。调解具有灵活性和高效性的特点，可以帮助双方达成互利共赢的解决方案。另一种解决途径是仲裁，即由独立的仲裁机构根据双方提供的证据和法律规定做出裁决。仲裁具有权威性和强制性，其裁决具有与法院判决等效的效力。选择调解还是仲裁要根据具体情况来决定，双方可根据纠纷性质、费用、效率等因素进行权衡。综上所述，调解与仲裁是解决房屋拆迁补偿合同纠纷的有效途径，双方可根据实际情况选择合适的解决方式，以维护自身权益。

结语

房屋拆迁补偿合同纠纷的解决途径包括调解与仲裁。调解通过第三方中立调解员的协助，促使双方在公正环境下协商解决争议，具有灵活性和高效性。仲裁则由独立机构根据证据和法律规定做出裁决，具有权威性和强制性。双方可根据纠纷性质、费用、效率等因素选择适合的解决方式，以维护自身权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理

法律分析：房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理，被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。《行政诉讼法》第44条规定，诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。