拆迁房怎么证明房子是自己的，拆迁补偿房子怎么证明是自己的

一、拆迁房如何证明是自己的

法律分析：所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

二、拆迁补偿房子怎么证明是自己的

拆迁补偿房子可以通过以下方式证明是自己的：

一、房产证

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和第六十一条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。拆迁补偿房，无论是政府拆迁分配的还是开发商购买土地后赔偿的，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都会有房产证。因此，持有房产证是证明拆迁补偿房子属于自己的最直接方式。

二、拆迁安置协议和其他相关材料

除了房产证，拆迁安置协议也是证明拆迁补偿房子属于自己的重要依据。此外，还包括拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票等材料。这些材料可以作为辅助证据，证明自己对拆迁补偿房子的所有权。

三、公证

为了进一步证明拆迁补偿房子的所有权，可以选择进行公证。根据《中华人民共和国公证法》，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。通过公证，可以增强拆迁补偿房子所有权证明的法律效力。

综上所述，要证明拆迁补偿房子是自己的，可以通过持有房产证、提供拆迁安置协议和其他相关材料以及进行公证等方式进行证明。

三、拆迁房怎么证明房子是自己的

一、拆迁房怎么证明房子是自己的?

可以通过房产证证明，房子的产权归属是以房产证的登记为准的。

《民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拆迁房分割纠纷是否可以提起民事诉讼?

可以，满足以下条件法院就会立案：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、拆迁房分割纠纷的举证责任是怎样的?

1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

四、拆迁房分割纠纷质证流程有哪些?

(一)原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证;

(二)被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证;

(三)第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。

五、拆迁房分割纠纷立案后延期开庭的情形有哪些?

(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;

(二)当事人临时提出回避申请的;

(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;

(四)其他应当延期的情形。

原则上拆迁房要通过房产证证明房子是自己的，但被拆迁人领到拆迁安置房以后不一定当天就可以办理房产证，在还没有办房产证的情况下也可以通过其他证据证明房子的产权归属。一般除了房屋产权以外其他人没有权利随意处置拆迁安置房。

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