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准备离婚，但是有一套拆迁安置房，房子按人头分的但是房产证上没有我的名字，离婚时该怎么分割？，离婚按人头分的拆迁房没房产证怎么分配

更新时间:2025-12-08 02:41 发布:2024-09-30 12:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：离婚按人头分的拆迁房没房产证怎么分配，离婚时，按人头分的拆迁房若没有房产证，双方应首先尝试协商分割。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，法院将会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。具体来说，拆迁房虽无房产证，但其在婚姻关系存续期

一、拆迁按人头分的房子离婚怎么分

拆迁款按人头离婚分割怎么分的问题，我们还是要先了解一下这个房子是结婚前就有的还是结婚后所有的，还有就是这个拆迁房的来源，然后再看看这个房子是不是夫妻的共同财产，根据不同情况有不同分割方法，下面就由律图为大家一一说明

1、拆迁房属于私房

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。

但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。

2、拆迁房属于公房

(1)若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。

(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

3、拆迁房屋的所有权人死亡

(1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。

(2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律规定的夫妻个人财产《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

对于拆迁款按人头离婚分割怎么分的这个问题还是要结合自己的自身的实际情况来的，看看拆迁的房子是不是你们共同财产，是的话怎么分，不是的话又是怎么分的，房屋拆迁的补偿,是由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式的。

二、离婚按人头分的拆迁房没房产证怎么分配

离婚时，按人头分的拆迁房若没有房产证，双方应首先尝试协商分割。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，法院将会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

具体来说，拆迁房虽无房产证，但其在婚姻关系存续期间取得，原则上属于夫妻共同财产。在离婚分配时，可以考虑以下几个方面：

一、双方协商分割

双方可尝试就拆迁房的使用权、管理权等达成一致意见，通过签订协议明确各自权益。

若双方均主张房屋所有权，并且同意通过竞价方式取得，则可以在法院主持下进行竞价，价高者得。同时，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的经济补偿。

二、法院诉讼判决

在协商不成的情况下，任何一方均可以向法院提起离婚诉讼，并要求对拆迁房进行分割。

法院在审理过程中，将会综合考虑双方的实际情况，包括婚姻存续期间对家庭的贡献、子女抚养权归属等因素，以及照顾子女、女方和无过错方的权益原则，对拆迁房进行公平合理的分配。

三、注意事项

由于拆迁房无房产证，可能存在权属争议或法律风险。因此，在协商或诉讼过程中，双方应充分了解并告知对方该房产的实际情况，避免因信息不对等而导致的不公平分割。

在离婚分配过程中，双方应保持冷静、理性对待，尽量通过和平方式解决争议，以减少对彼此及家庭的伤害。

三、准备离婚，但是有一套拆迁安置房，房子按人头分的但是房产证上没有我的名字，离婚时该怎么分割？

您好，无论房产证是否有您的名字，这套房都属于你们夫妻的共同财产，在离婚的时候，你们可以先自行协商，如果协商不成的话，由法院按照相关法规和事实去判决这套房的归属问题。

在离婚时你们夫妻俩可以自行协议该房屋的归属。如果就该房屋的分割达不成协议的话，您可以上法院起诉来解决该房屋的分配问题。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

如果协议不成或者没有协议的话。依照民法的基本原则，对共同共有的财产应当均等分割。

在婚姻存续期间，无论房子在谁的名下的，只要房子在婚姻存续期间是双方共同购买的，这套房子就是属于夫妻的共同财产，关于离婚后，这套房的归属问题的话，可以协议房子归女方个人所有，女方给予男方适当的双方接受的补偿。如果协议不成的话，您起诉到法院的话，人民法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则去判决财产的归属。大概率房子也会判给女方，并且让您给予给男方一定的补偿。

但是，如果夫妻中的一方存在有以隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍手段侵害夫妻共同财产的违法行为，存在有伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的违法行为，所以对实施上述违法行为的一方，在分割夫妻共同财产时，可以少分或不分。对他们少分或不分夫妻共同财产，是违法行为实施者理应承担的法律责任。

需要注意的是，我国法律对少分的具体份额或比例以及在何种情况下可以不分、少分，没有作出明确规定，只是规定了“可以”少分或者不分。因此法院在审判实践中，会根据违法行为的情节和案件的具体情况作出处理。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。