一个房子有两个户口拆迁的话怎么分，一套房子被拆分成两户，如何进行赔偿

更新时间:2025-12-08 07:15 发布:2024-09-30 23:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：一套房子被拆分成两户，如何进行赔偿，中国拆迁补偿政策针对一宅两户情况有两种安置方式，一是按人口补偿，二是分配两块土地建房。拆迁方需与拆迁户充分沟通，以达成一致，避免安置纠纷，实现共赢。法律分析在中国的拆迁补偿政策中，针对一宅两户的情况，拆迁

一、一个房子两个户主拆迁怎么办

无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策，不能因为大多数人都是一房一户，那么一房两户的人家的补偿安置就应该打折扣。

一个房子有两个户口拆迁的话分配办法内部可以协商，协商不成根据具体征收补偿方案、被安置对象情况等依法分割。法律允许一房两户的情况存在，那么，无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策。如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。

1、第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。

2、两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、一套房子被拆分成两户，如何进行赔偿

中国拆迁补偿政策针对一宅两户情况有两种安置方式，一是按人口补偿，二是分配两块土地建房。拆迁方需与拆迁户充分沟通，以达成一致，避免安置纠纷，实现共赢。

法律分析

在中国的拆迁补偿政策中，针对一宅两户的情况，拆迁方通常会采取两种方式进行安置。第一种方式是按两户人的人口进行补偿，对于这种情况，拆迁方会根据每户人家的人口数量，给予相应的补偿款。第二种方式是按户口取得两块用于建房的土地，这种方式适用于拆迁方需要给拆迁户建造新房的情况。

无论采用哪种方式，拆迁方都需要提前与拆迁户进行商量沟通，确保双方在拆迁补偿方案上达成一致。否则，可能会产生安置纠纷，影响拆迁工作的顺利进行。因此，拆迁户和拆迁方在拆迁补偿方案的制定过程中，应该充分考虑到对方的需求和利益，以达成共赢。

拓展延伸

分割一套房产后的赔偿事宜解析

在将一套房产拆分成两户之后，赔偿事宜成为一个重要的问题。根据相关法律规定，赔偿应该是合理和公正的。首先，需要评估房产的价值以确定每个户主的份额。其次，可以考虑采用金钱补偿或者其他形式的补偿，例如提供其他房产或权益的交换。赔偿的具体方式应该在双方达成协议的基础上进行，并且需要确保协议的合法性和有效性。在解决赔偿事宜时，建议寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到充分保护。

结语

合理公正的拆迁补偿对于一宅两户的情况至关重要。拆迁方应与拆迁户提前沟通，确保达成一致的补偿方案，避免安置纠纷。无论是按人口还是按土地方式，双方需充分考虑对方需求和利益，实现共赢。赔偿事宜应评估房产价值，确定每户份额，并可考虑金钱或其他形式补偿。建议寻求专业法律意见，确保协议合法有效，保护您的权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。