回迁房需要缴纳哪些税费，回迁房是否需要纳税？

更新时间:2025-12-07 19:00 发布:2024-10-04 16:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：回迁房是否需要纳税？，政府给的回迁房需要缴纳维修基金，但不需要缴纳契税。个人因房屋被征收取得补偿并购买改造安置住房，或进行产权调换并取得改造安置住房，可减免契税。拆迁补偿款免征个人所得税。法律分析政府给的回迁房还需要交税么？？政府给的回迁房

一、回迁房需要交什么税费

法律分析：如果房产已经购买了5年以上，那么这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

二、回迁房是否需要纳税？

政府给的回迁房需要缴纳维修基金，但不需要缴纳契税。个人因房屋被征收取得补偿并购买改造安置住房，或进行产权调换并取得改造安置住房，可减免契税。拆迁补偿款免征个人所得税。

法律分析

政府给的回迁房还需要交税么？？政府给的回迁房需要缴纳维修基金，但是不需要缴纳契税。根据《关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。

拓展延伸

回迁房税务规定及纳税义务

回迁房作为一种特殊的住房形式，其纳税义务受到税务规定的约束。根据相关税法规定，回迁房的纳税问题需要根据具体情况来确定。一般情况下，回迁房的所有权变更或转让可能会涉及到相关税费的缴纳。例如，如果回迁房产生了房屋转让行为，根据国家税收政策，可能需要缴纳房产转让税。此外，回迁房的出租收入也可能需要纳税。然而，具体的纳税义务还需要根据当地税务机关的规定来确定，建议您咨询当地税务部门或专业税务律师，以确保遵守相关法规并履行纳税义务。请注意，本回答仅供参考，具体情况请咨询相关专业人士。

结语

回迁房的纳税问题需要根据具体情况确定，一般情况下，回迁房的所有权变更或转让可能需要缴纳相关税费。例如，房屋转让可能需要缴纳房产转让税，出租收入可能需要纳税。具体纳税义务请咨询当地税务机关或专业律师，以确保遵守法规。本回答仅供参考，请咨询相关专业人士。

法律依据

中华人民共和国契税法：第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法：第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法：第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。