杭州共有产权房申请条件有哪些，杭州共有产权房怎么申请

2021年11月26日杭州市人民政府办公厅印发了《杭州市共有产权保障住房管理办法》杭政办函〔2021〕58号自2021年12月27日起施行。那么杭州共有产权房申请条件有哪些杭州共有产权房可以卖吗这里由圣运律所小编为大家介绍一下。

一、杭州共有产权房申请条件有哪些

根据杭政办函〔2021〕58号文件杭州共有产权房申请家庭可以是市区户籍购房家庭也可以是非市区户籍购房家庭申请条件有所不同。

1、市区户籍购房家庭需同时满足以下条件

1主申请人具有一定年限以上市区户籍。

2购房家庭符合本市住房限购政策且一定年限内在市区无房。

3单身申请人需年满30周岁。

4市政府规定的其他条件。

2、非市区户籍购房家庭需同时满足以下条件

1主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》。

2主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限。

3购房家庭符合本市住房限购政策且一定年限内在市区无房。

4单身申请人需年满30周岁。

5市政府规定的其他条件。

3、主申请人具有市区户籍但未满一定年限的购房家庭需同时符合非市区户籍购房家庭准入条件中的第2、3、4、5项条件。

二、杭州共有产权房可以卖吗

可以但是需要符合相关条件。

1、取得完全产权。

购房家庭购买共有产权房的可以办理共有产权保障住房不动产登记载明购房家庭份额、政府份额等内容。在取得完全产权前购房家庭是不可以将共有产权房擅自买卖、赠与的。购房家庭取得不动产权证满5年的可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请增购后住房性质转为商品住房。

2、取得原不动产权证满10年后。

购房家庭取得不动产权证满10年的方可通过买卖、赠与等方式上市交易。代持机构有优先购买权代持机构放弃优先购买权后购房家庭方可向他人转让。

综上可知杭州共有产权房本地人和外地人都可以申请只是申请条件有所不同杭州共有产权房是可以卖的但是要满足两个条件第一是取得完全产权第二是取得原不动产权证满10年后。希望圣运律所小编的本文能够对大家有用。

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文章来源参考：【头条】杭州共有产权房申请条件有哪些，杭州共有产权房怎么申请

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内容审核：侯承志律师

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