国有土地使用权出让收入等划转税务部门，有啥影响，国有土地使用权出让收入划归税务

2021年6月4日财政部等四部门发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》自2021年7月1日起选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省自治区、直辖市、计划单列市以省区、市为单位开展征管职责划转试点那么国有土地使用权出让收入等划转税务部门有啥影响

一、短期影响

1、土地出让收入变成了税务强制性征收。拖欠土地出让金的房地产老板们将面临牢狱之灾。

2、以往城投和地方的购入返还模式被终结。城投不能再通过这种方式扩大资产负债表了。

购入返还即地方政府为支持城投企业发展向城投企业变相注入土地的行为主要表现为地方政府在城投通过一级市场购地后向其返还土地出让金。该模式可以快速扩大城投企业的资产和权益规模从资产负债表上降低其债务负担同时城投企业能够以土地进行抵押贷款满足地方政府的融资需求。

至于其它影响现阶段并没有太多变化因为税务征收后也还是归地方所有。但这为之后调整国家和地方的收入分配比例留下了口子。

以往出让金收入全部归地方所有。现在出让金收入进入了税务系统后国家可以根据需要调整分配比例将土地出让收入一部分归国家一部分归地方。

二、长期影响

1、由于国地税合并地方土地收入将逐步被中央层面控制甚至参与到分税制体系和转移支付中。

虽然通知里说了只是改变一下征收流程过去地方政府怎么收怎么花将来照旧。“土地出让收入等四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策继续按照现行规定执行”土地出让金还是纳入地方的政府性基金预算里。

2、对房价的影响

我国一手新房定价是政府定价的。二手房是市场定价政府管控。

因此降房价依然是政府说的算既然房价均值没降那就说明有的一线城市房屋依然值钱同一个大城市北京、武汉房价从不到1万-n万不等级差地租现象很明显。

三线城市地方政府高度靠卖地没有降价动力。三线反而是房价年年推高。被抛弃的区域逐步变为鬼城但大部分人也不会去。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●国有土地使用权出让收入划转税务部门征收

●国有土地出让权收入划转税务部门征收

●国有土地使用权出让收入 划转

●国有土地出让收入划转税务征收

●国有土地出让收入 划转

●国有土地使用权出让收入划归税务

●国有土地出让收入划入税务

●国有土地出让收入划归税务部门

●国有土地出让收入,自2022年起,全面划转税务部门征收

●国有土地使用权出让收入划转税务部门征收解读

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁补偿税务处理办法，拆迁补偿费的会计和税务处理:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿税务规定，拆迁补偿的税务规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

●集体土地拆迁补偿 税务，企业拆迁补偿款要交税吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●税务总局拆迁补偿管理办法，拆迁补偿中的涉税问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

●企业房屋拆迁补偿涉及税金，企业拆迁补偿款税务最新政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿金如何计税，拆迁赔偿金如何税务处理:今日房屋拆迁补偿规定更新

●土地收入被纳入税收部门管理，对地方财政、房地产行业等有何影响？,土地收入归税务对房地产的影响:今日城市更新在线法律咨询

●拆迁补偿款的税务处理方式与其他补偿款项有何区别？,拆迁补偿款的税务处理:今日城市更新在线法律咨询

●免申即享政策清单 税务,:今日矿产资源压覆在线法律咨询

●以租代购房屋拆迁补偿，以租代购税务处理:今日房屋拆迁补偿规定更新

●企业拆迁税务备案要注意什么，公司获得拆迁补偿税务怎么处理:今日拆迁补偿规定更新

●北京律师税务筹划：土地增值税清算鉴证专家护航,土地增值税清算问题探讨:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●税务局和财政局哪个更好,税务局和财政局的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●税务审计是纳税评估中的特殊方式,它主要针对的是( )a大企业b一般纳税人c小规,企业在税务管理中可能遇到的审计程序和要求是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●法务岗可以做税务申报么,法务都从事什么工作:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业拆迁补偿款的税费规定，企业拆迁补偿款税务最新政策:今日拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿款增值税简易征收，拆迁赔偿金如何税务处理:今日土地征收规定更新

●拆迁补偿会计处理规定，拆迁补偿费的会计和税务处理:今日拆迁补偿规定更新

●税法规定拆迁补偿款计税，拆迁补偿税务处理:今日拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿费 会计规定，拆迁补偿费的会计和税务处理:今日拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】国有土地使用权出让收入等划转税务部门，有啥影响，国有土地使用权出让收入划归税务

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：6333
文章编辑：何雯晓
内容审核：邓海凤律师

上一篇：发展乡村康养产业，可以利用哪些资源，乡村康养项目策划
下一篇：什么时候需要缴纳土地出让金，土地出让金什么情况下交