集体土地房屋征收流程有哪些，集体土地房屋征收管理办法

土地征收在当下可以说屡见不鲜了，不管是在城市，还是在农村，这样的情况更是多如牛毛了，而在集体土地房屋征收的时候，大部分人应该都较为关注它的流程这类话题吧，因此在进行征收之前就需要把一些问题都了解清楚，那么集体土地房屋征收流程有哪些？集体土地房屋征收注意哪些问题？接下来圣运律所的小编就来和大家好好的畅聊一番。

一、集体土地房屋征收流程有哪些？

1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府。

2、人民政府对补偿方案进行分析。

（1）对补偿方案进行论证。

（2）针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日。

（3）对房屋征收方案需要做出风险评估。

（4）对方案做出相应的调整和修改。

3、政府对房屋征收方案做出公告。

在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。

4、被征收人的权利救济。

被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，同时也可以依法提起行政诉讼。

二、集体土地房屋征收注意哪些问题？

1、确认拆迁性质。面临征地拆迁，首先需要弄清楚征收主体，如果是政府，一般都是为了公共利益而进行征收，带有一定的强制性，这种情况是不能反对的，只能积极的争取合理的补偿；如果不是政府，只是纯粹的商业行为，就不具有强制性，你不同意拆迁就可以不拆迁。

2、了解征收的程序。集体土地征收进行开发首先必须征收为国有土地。

3、明确补偿的内容。集体土地上房屋征收的补偿，包括地的补偿和房屋的补偿，搬迁和临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。

4、还有就是签订补偿协议的问题需要特别注意。如果认为拆迁补偿不合理，可以和政府征收部门积极协商谈判，切忌不可轻易签订补偿协议，更不可签订空白的补偿协议。

好了，关于集体土地房屋征收流程有哪些以及集体土地房屋征收注意哪些问题这方面内容，圣运律所小编今天就和大家介绍到这里了，日常多关注土地房屋征收的常识，以后要是遇到了也不至于什么都不清楚，还有上面提到的这些注意事项也是不容小觑。

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文章来源参考：【头条】集体土地房屋征收流程有哪些，集体土地房屋征收管理办法

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文章编辑：戴安
内容审核：罗思章律师

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