非耕地承包地可以建养老院吗，非耕地能不能建厂

农村土地的类型有很多，不同类型的土地其土地用途是不一样，其中农用地一般只能用来农业生产，一般若是需要建房、建厂的话，承包的都是非耕地承包地。那么，非耕地承包地可以建养老院吗？接下来，小编就来和大家一起来了解一下吧。

一、非耕地承包地可以建养老院吗？

非耕地指的是除耕地以外的土地，并不是都可以建养老院的。

根据2017年11月1日发布、实施的《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）可知，除耕地以外，我国的土地类型还有草地、林地、园地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等。

上述用地除了草地、林地、园地等是农村集体土地，其他的基本上是国有的；且这些用地根据利用类型又分为农用地、建设用地、未利用地。只有建设用地可以建造建筑物，因此，想要建养老院，可以申请农村建设用地。如果想要利用农用地建造建筑物，必须得办理农用地转用审批手续。

除此之外，也可以申请公共管理与公共服务用地下属分类的社会福利设施用地。这类用地指的是为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地。

二、养老院建设标准是怎样的？

养老院建设标准可以参考2017年8月24日中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会发布的《特困人员供养服务设施（敬老院）建设标准》（建标[2017]179号）。

1、敬老院建设应坚持以人为本,满足供养对象在生活保障和照料护理等方面的基本需求,按照科学性、合理性相结合的原 则,做到经济适用、功能完善、设施齐全。

2、敬老院的选址应符合当地规划要求，并应满足以下条件：

（1）远离各类有毒有害污染源，与高噪声、高污染源的防护距离符合有关安全卫生规定；

（2）地形平坦，工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区；

（3）交通便利，公用设施条件较好；

（4）便于利用周边已有的生活、医疗等社会公共服务设施。

3、敬老院的场地包括院区道路、室外活动场、绿地、衣物晾晒场、停车场、堆场等,临近基地的地方还应设置供养对象从事作业劳动的场地。绿地率和停车场地用地面积不应低于当地的规划要求。

4、敬老院总平面布局应按照功能进行布置，做到功能分区合理、服务流线通畅。

5、敬老院的建设用地应按照建设要求和节约用地的原则确定用地面积。建筑密度不宜大于30%，容积率不宜大于0.9，绿地率不宜低于35%，宜有集中绿地。室外活动场地宜为3m2/人-4m2/人，衣物晾晒场地宜为30m2-90m2。

6、敬老院院区内的供养对象人行通道应满足无障碍要求，院区内道路应满足消防和救护的要求。

7、敬老院的房屋建筑及有关设施应按照功能性质合理分区，并应符合建筑设计、无障碍设计、建筑节能等现行设计规范、标准的规定。

8、敬老院院区应设置通透式围墙或围栏装置，形成院内供养对象相对独立的空间。围墙或围栏形式宜与所处环境相协调。

关于非耕地承包地可以建养老院吗的内容小编就分享到这里了。在农村建养老院一是其选址要注意，不能改变其土地用途以外，还需注意养老院建筑是需要符合一定标准的。希望本文能对大家有所帮助。

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文章来源参考：【头条】非耕地承包地可以建养老院吗，非耕地能不能建厂

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