农村自建房房屋土地产权转让合同怎么写，农村自建房转让协议书怎么写

最近这几年我国农村建设一直都在不断推进和完善中，而且也大大改变了农村生活条件，农村自建房更是多见，而一部分农村人有了条件在城里买了房，农村房屋就闲置了，因此就想把农村房子转让出去，这就会牵扯到签订合同，那么农村自建房房屋土地产权转让合同怎么写？有哪些要求？下面就随着小编一起来看看吧。

一、农村自建房房屋土地产权转让合同

甲方：

乙方：

根据国家《合同法》等法律规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房屋状况

1、该农村自建房房屋坐落＿县＿镇＿村＿庄(或＿路＿旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长＿米，东西长＿米，共＿层。房屋占地面积约为＿平方米，院子占地面积约为＿平方米。左紧邻＿房屋，右紧邻＿房屋。

3、宅基地审批文件编号：

第二条：交易价款

人民币＿万元，整大写＿。

第三条：付款时间及方式

1、在x年x月x日付人民币＿万元。

2、土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币＿万元。

3、交付房屋之日，付清尾款人民币＿万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方权利义务

1、应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋证明并交付给乙方。

2、有权按照合同约定收取乙方交付全部房屋交易价款，并有义务开具收据交付给乙方。

3、应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知权利情况。

4、应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用范围。

5、应告知乙方有关该房屋质量状况。

6、应将该房屋宅基地审批文件等手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己行为致使该合同无效。

第五条：乙方权利义务

1、应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、购买该房屋后，若根据有关规定可办理权属登记，甲方有义务给予协助。

第六条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应银行定期存款利息和全部房屋价款20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先协商，无法协商或协商不一致可通过法律途径解决。

甲方：乙方：

时间：时间：

二、农村自建房房屋土地产权转让要求

虽说农村自建房土地产权可以转让，但转让也有要求，只有按照国家及地方宅基地建房政策来自建房屋才具备合法性，这种自建房才能转让，而以下房屋不能转让：

1、一户多宅存在违法性，因此一户多宅房屋不能转让。

2、私自修建自建房，而未经批准的房屋不予转让。

3、擅自改建或加建房屋同样不能转让。

4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆也不能转让。

通过上文介绍我们了解清楚了农村自建房房屋土地产权转让合同怎么写以及转让要求方面的全部知识了，相信对此都了解透彻了吧，若还是有不懂的可以点击“圣运律所”咨询。

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