宅基地建房有面积、层高要求吗，农村宅基地建房有层数限制吗

宅基地是农民朋友们可以免费取得的建房土地，根据我国政策，宅基地建房必须严格按照国家和地方政策执行，那么宅基地建房有面积、层高要求吗？哪些地方不能建房？

一、宅基地建房有面积、层高要求吗？

农村村民一户只能拥有一处宅基地。严格控制宅基地占地面积、建筑层数和建筑高度。

1、面积要求

（1）县城中心城区、乡镇中心镇区农村村民建房，每户宅基地用地面积3人及以下的户不超过90平方米，超过3人的，每增加1人增加20平方米，最多不超过130平方米，且原则上不再批准单宗宅基地分散建房。集中居住区在省规定标准范围内适当放宽人均使用面积，具体按规划设计方案执行。

（2）每户宅基地用地面积：3人及以下的户使用耕地的不超过90平方米，4-6人户使用耕地的不超过110平方米，7人及以上的户使用耕地的不超过130平方米，使用荒山荒地的不超过210平方米，使用其他土地的不超过180平方米。

国道、省道和娄双大道两侧宅基地使用耕地的按上述标准执行，使用耕地以外的其他土地每户不超过130平方米。

2、层高要求

宅基地建房层数与高度：按照村庄规划执行，但层数垂直分户的不超过3层，水平分户的不超过4层。

二、哪些地方不能安排宅基地建房？

根据政策，禁止在下列区域安排宅基地：

1、永久基本农田区域;

2、饮用水水源一级保护区;

3、河道湖泊管理范围;

4、公路两侧建筑控制区;

5、生态保护红线和一级保护林地；

6、法律、法规规定的其他禁止建房区域。

另外，在公路沿线建房，其房屋边缘与公路用地外缘的间距为：

国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。其中娄双大道两侧100米范围内为严控区，100米至200米范围内原则上只允许原址重建或扩建。

在高速公路沿线建房的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏不少于30米。

在铁路线路安全保护区范围建房的，应当遵守铁路安全保护有关法律法规规定。

由此可见，在农村建房并不是想建就能建的，应当符合国土空间规划、土地利用总体规划和乡镇、村规划，坚持先规划后建设。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地建房有面积,层高要求吗怎么算

●宅基地建房有面积,层高要求吗

●农村宅基地建房层高面积有什么要求

●宅基地建房有面积,层高要求吗合理吗

●宅基地建房面积及层数规定

●农村宅基地建房有层数限制吗

●农村宅基地盖房有高度限制吗

●农村宅基地上盖房子面积有限制吗

●宅基地建筑高度

●宅基地建房高度不能超过多少米

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●重庆市宅基地拆迁补偿新政策，重庆农村房屋拆迁2021年补偿政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●上海浦东宅基地拆迁补偿款，上海宅基地拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁闲置宅基地无补偿，闲置宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●2019拆迁补偿新政策宅基地，农村集体土地房屋拆迁补偿安置补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●蔡甸拆迁宅基地补偿标准，武汉市蔡甸区拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁有宅基地的补偿吗，征收土地,房子地基怎么赔偿? -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地二层楼拆迁补偿，宅基地上的2层楼房如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●深圳宅基地空地拆迁补偿，城中村拆迁中的院落空地该如何补偿？:今日土地征收拆迁补偿更新

●江阴农村宅基地拆迁补偿，江阴拆迁补偿标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

●国有出让地拆迁宅基地补偿，农用地转为建设用地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁宅基地补偿细则，中央1号文件农村拆迁:今日土地征收拆迁补偿更新

●买的宅基地拆迁时能补偿吗，农村宅基地买卖过后拆迁赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●安徽宅基地拆迁 补偿标准，安徽农村宅基地拆迁补偿标准是多少?:今日土地征收拆迁补偿更新

●海南农村老宅基地拆迁补偿，海南最新征地补偿标准的参考依据是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●两家一块宅基地拆迁怎么补偿，农村一户多宅拆除有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●洛阳宅基地房屋拆迁补偿，洛阳市孟津县拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●湖北襄阳宅基地拆迁补偿，农村宅基地征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村宅基地拆迁后可以补偿吗，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●潍坊农村宅基地拆迁补偿标准，潍坊市拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁后有宅基地如何补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】宅基地建房有面积、层高要求吗，农村宅基地建房有层数限制吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：5166
文章编辑：汤明
内容审核：黎雪雁律师

上一篇：想回老家申请宅基地，要满足哪些资格条件，回农村申请宅基地
下一篇：农业生产性设施设备包括哪些，农业生产设备有哪些