丰台区大红门商业拆迁补偿标准，大红门拆迁补偿标准

更新时间:2025-12-08 03:11 发布:2024-12-06 07:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：丰台区大红门商业拆迁补偿标准,大红门拆迁补偿标准,大红门拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的

一、丰台区大红门商业拆迁补偿标准,大红门拆迁补偿标准

大红门拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，应给予相应的补偿。这类补偿通常包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用。

三、停产停业损失的补偿

如果被征收的房屋是用于生产经营的，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失也应得到补偿。这种补偿可能包括解聘员工的补偿费用等。

总的来说，大红门拆迁补偿标准是一个综合的考量，涵盖了房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失等多个方面。具体的补偿金额和方式会根据房屋的实际情况、市场价格以及相关的评估结果来确定。

二、大红门最新拆迁计划

法律分析：大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位，构建两轴四区一带多点的空间结构。“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴，南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴，大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心，打造适度超前的民生服务体系。基础教育设施将保留24处，新建11处，改建1处，公共文化设施将保留4处，新增11处，公共体育设施将保留3处，新建3处，医疗卫生设施将保留15处，新建16处，社会福利设施将保留9处，新增10处。交通体系中将增建补强结构性道路，支撑首都商务新区功能提升，增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路，挖潜道路资源，更新改造街区推行“小街区、密路网”模式，到2035年，首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

三、大红门最新拆迁计划法律问题

法律分析:

大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位，构建两轴四区一带多点的空间结构。“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴，南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴，大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心，打造适度超前的民生服务体系。基础教育设施将保留24处，新建11处，改建1处，公共文化设施将保留4处，新增11处，公共体育设施将保留3处，新建3处，医疗卫生设施将保留15处，新建16处，社会福利设施将保留9处，新增10处。交通体系中将增建补强结构性道路，支撑首都商务新区功能提升，增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路，挖潜道路资源，更新改造街区推行“小街区、密路网”模式，到2035年，首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

四、丰台区五里店拆迁补偿条例

法律分析：一、被征收房屋评估价款：被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。二、临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。（二）结算方式：被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第八条规定：货币补偿方式一、被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。二、临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第九条规定：产权调换补偿方式：一、产权调换方式一：市场价格房屋产权调换被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。（二）结算方式被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。