拆迁谈判攻略，房屋拆迁

更新时间:2025-12-07 22:27 发布:2025-01-15 23:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁谈判攻略,解释一下房屋拆迁攻略,房屋拆迁攻略主要包括了解拆迁流程、相关法规以及注意事项。以下是房屋拆迁的详细攻略：一、了解拆迁流程房屋拆迁流程一般包括以下步骤：申领《房屋拆迁许可证》。拆迁管理部门进行审核。审核通过发放《房屋拆迁许可证》

拆迁谈判攻略，房屋拆迁

一、拆迁谈判攻略,解释一下房屋拆迁攻略

房屋拆迁攻略主要包括了解拆迁流程、相关法规以及注意事项。以下是房屋拆迁的详细攻略：

一、了解拆迁流程

房屋拆迁流程一般包括以下步骤：

申领《房屋拆迁许可证》。

拆迁管理部门进行审核。

审核通过发放《房屋拆迁许可证》。

发布《拆迁通告》。

选择确定评估机构。

入户调查。

评估结果公示。

出具并送达评估报告。

签订房屋拆迁补偿安置协议。

发放、领取补偿款。

拆除房屋。

二、熟悉相关法规

在房屋拆迁过程中，应了解并遵守相关法规，以保障自身权益。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收与补偿的相关程序和要求，如征收决定、补偿方案、公众参与等。

三、注意事项

在房屋拆迁过程中，需要注意以下几点：

确认拆迁的合法性：确保拆迁行为符合法律法规，避免非法拆迁。

保留证据：在拆迁过程中，要保留好相关证据，如拆迁通知、评估报告、补偿协议等，以备后续可能出现的纠纷。

合理谈判：在与拆迁方谈判时，要合理表达自己的诉求，争取获得公正的补偿。

寻求法律援助：如果遇到拆迁纠纷，可以寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。

综上所述，房屋拆迁攻略包括了解拆迁流程、熟悉相关法规以及注意相关事项。在拆迁过程中，要保持冷静、理性应对，以维护自己的合法权益。

二、房屋拆迁

法律分析：已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。只有住房未落户的外来人口，那么补偿标准就应该有所区别，因为没有户口就不可能取安置补偿。根据我国农村房屋拆迁规定，农村遇有拆迁时，祖上流传的老宅，农民依法建设的符合我国建房规定的住宅，代代继承过来的老房，属于城乡规划范围内的房屋，都可以获得相应的补偿。补偿的内容有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。

法律依据：国务院《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》加强拆迁补偿资金监管，落实拆迁安置。合理的拆迁补偿安置是维护被拆迁人合法权益、做好拆迁工作的重要基础。拆迁单位既要充分尊重被拆迁人在选择产权交换、货币补偿、租赁房屋等方面的意愿，也不得迁就少数被拆迁人的无理要求。所有拆迁，无论是公益性项目还是经营性项目、招商引资项目，拆迁补偿资金必须按时到位，设立专门账户，专款专用，并足额补偿给被拆迁人；不得以项目未来收益、机构资金承诺或其他不落实的资金作为拆迁资金来源。各地要按照已确定的合理拆迁规模，提供质量合格、价格合理、户型合适的拆迁安置房和周转房。把拆迁中涉及的困难家庭纳入城镇住房保障的总体安排中，确保其基本居住需要。

三、房子拆迁

法律分析：被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、房屋拆迁流程

一、房屋拆迁流程是什么1、房屋拆迁流程如下：（1）申领《房屋拆迁许可证》；（2）拆迁管理部门进行审核；（3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》；（4）发布《拆迁通告》；（5）选择确定评估机构；（6）入户调查；（7）评估结果公示；（8）出具并送达评估报告；（9）签订房屋拆迁补偿安置协议；（10）发放、领取补偿款；（11）拆除房屋。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋拆迁该如何补偿房屋拆迁补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、房子拆迁怎么赔偿

法律分析：房屋拆迁的赔偿方式有：

1、异地安置；

2、回迁安置；

3、给付一定的补偿金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。