房屋损害赔偿时效是几年，房屋损害赔偿诉讼时效如何计算

一、房屋损害赔偿诉讼时效中断情形有哪些

根据《民法典》规定，房屋损害赔偿诉讼时效为三年，诉讼时效中断情形如下：

1.权利人向义务人提出履行请求：比如受损房屋的权利人直接要求侵权人对房屋损害进行赔偿，以书面函件、短信、微信等方式主张权利，从主张时起，诉讼时效中断。

2.义务人同意履行义务：若侵权人明确表示会对房屋损害进行赔偿，如签订赔偿协议、口头承诺等，诉讼时效中断。

3.权利人提起诉讼或者申请仲裁：当权利人向法院提起房屋损害赔偿诉讼，或向仲裁机构申请仲裁时，诉讼时效中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

二、房屋损害赔偿诉讼时效如何计算

房屋损害赔偿诉讼时效一般适用三年的普通诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

例如，当房屋因他人行为出现明显损害迹象，如墙体开裂、屋顶漏水等，从你发现这些损害情况且能明确致害方时起算时效。若损害是逐渐显现的，应以你能够合理察觉权利受侵害时起算。

但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。同时，诉讼时效可因权利人向义务人提出履行请求等情形中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

在探讨房屋损害赔偿时效是几年的问题后，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，房屋损害赔偿的范围具体有哪些，它不仅包括直接的房屋修复费用，还可能涵盖因房屋损害导致的间接损失，像临时居住的额外支出等。另外，若超过房屋损害赔偿时效去主张权利，虽然实体权利仍然存在，但可能会面临一些不利情况，比如对方以时效已过进行抗辩等。如果您对房屋损害赔偿时效相关的赔偿范围界定、超时效主张权利的处理等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解惑。

三、房屋损害赔偿时效是几年

房屋损害赔偿时效一般适用《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在时效期间内，权利人应积极行使权利，向侵权方主张赔偿。若因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致时效中止；若权利人向义务人提出履行请求等，会导致时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

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文章编辑：许安欣
内容审核：刘鹏飞律师

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