拆迁拿房需要什么手续，拆迁拿房过程中有哪些法律手续要办

更新时间:2025-12-08 02:05 发布:2025-04-10 16:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁拿房手续不合规有啥法律后果，拆迁拿房过程中有哪些法律手续要办，拆迁拿房手续不合规会产生多种法律后果：-对拆迁方而言：若其未依规办理相关手续，可能面临行政处罚，如责令改正、罚款等。若因手续问题侵犯被拆迁人权益，要承担民事赔偿责任，赔偿被拆

一、拆迁拿房手续不合规有啥法律后果

拆迁拿房手续不合规会产生多种法律后果：

-对拆迁方而言：若其未依规办理相关手续，可能面临行政处罚，如责令改正、罚款等。若因手续问题侵犯被拆迁人权益，要承担民事赔偿责任，赔偿被拆迁人因手续不合规遭受的损失。情节严重构成犯罪的，相关责任人还会被追究刑事责任。

-对被拆迁人来说：手续不合规可能导致房屋产权存在瑕疵，影响后续房屋的转让、抵押等权益。若后续发生纠纷，由于手续问题，被拆迁人在维护自身合法权益时可能面临诸多阻碍。例如在办理房产证时受阻，或者在房屋面临二次征收等情况时，因手续问题难以主张合理补偿。被拆迁人遇到这种情况，应积极收集证据，通过合法途径维护自身权益。

二、拆迁拿房过程中有哪些法律手续要办

拆迁拿房涉及一系列重要法律手续：

首先是签订拆迁补偿安置协议，这是核心文件，明确补偿方式（货币补偿或产权调换等）、补偿金额、安置房位置面积、搬迁期限等关键内容，双方应仔细确认条款后签字盖章。

接着，被拆迁人按协议约定完成搬迁，并将房屋相关产权证明材料交予拆迁方，配合办理产权注销登记，以终结原有房屋产权关系。

之后，在符合交付条件时，开发商或拆迁实施单位通知拿房。拿房时要查看房屋验收合格证明，如竣工验收备案表等确保房屋质量达标。同时，办理房屋交接手续，对房屋现状进行确认。

最后，按规定缴纳契税等相关税费，凭借拆迁协议、完税证明等材料，前往不动产登记部门办理不动产权证书，完成产权登记手续，取得房屋合法产权。

在探讨拆迁拿房需要什么手续时，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如拿到房后办理房产证的具体流程，这涉及到准备各项资料到相关部门进行登记等一系列操作。另外，拆迁安置房在交易方面也有特殊规定，不同地区的交易限制和要求有所不同。这些后续问题往往也困扰着不少人。要是你在拆迁拿房手续的基础上，对房产证办理、房屋交易等方面存在疑惑，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，助你明晰相关法律规定和操作流程。

三、拆迁拿房需要什么手续

拆迁拿房一般需要以下这些手续：第一步，签署拆迁补偿安置协议，把安置方式、房屋面积以及补偿金额等重要条款明确下来。这个协议得由双方签字并盖章，这样才能保证它合法有效。第二步，准备好被拆迁房屋的相关证件，像是房产证、土地证之类的，以此来证明房屋的权属。第三步，办理房屋交接手续，检查安置房的质量和面积等是否与约定相符，然后接收钥匙等。与此同时，要依照规定缴纳相关的税费，比如契税等。要是涉及到产权变更，就还得去房产管理部门办理产权登记手续，提交相关材料，经过审核后领取新的房产证。总之，拆迁拿房的手续比较繁杂，需要仔细核对每一个环节，以确保自身的权益能够得到保障。