老一辈留下的宅基地如何确权过户，老一辈宅基地确权过户有哪些法律流程

更新时间:2025-12-08 01:15 发布:2025-05-15 17:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：老一辈宅基地确权过户有哪些法律程序，老一辈宅基地确权过户有哪些法律流程，宅基地确权过户需遵循一定法律程序：首先，准备相关材料，如双方身份证明、宅基地使用证、房屋产权证明、转让协议（继承则需遗嘱、继承公证书等）。其次，向当地的国土资源管理部门

一、老一辈宅基地确权过户有哪些法律程序

宅基地确权过户需遵循一定法律程序：

首先，准备相关材料，如双方身份证明、宅基地使用证、房屋产权证明、转让协议（继承则需遗嘱、继承公证书等）。

其次，向当地的国土资源管理部门或不动产登记机构提出申请，填写宅基地使用权及房屋所有权变更登记申请表。

若属于买卖、赠与等转让情况，转让行为需符合宅基地管理规定，受让方为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

若是继承过户，法定继承人可直接申请。经相关部门实地调查、审核资料，对符合规定的，予以办理确权过户登记手续，换发新的不动产权证书。整个程序需严格按照当地规定执行，确保合法合规。

二、老一辈宅基地确权过户有哪些法律流程

宅基地确权过户涉及特定法律程序。首先，准备相关材料，一般包括双方身份证明、宅基地使用证、房屋产权证明、转让协议（如有）等。

接着，向当地国土资源管理部门或乡镇政府的相关机构提出申请。提交申请时，需如实填写申请表，说明过户原因、双方关系等信息。

工作人员会进行实地调查与核实，查看宅基地的实际使用情况、房屋状况等，确保符合相关规定，如是否存在超占面积、违规建设等问题。

审核环节，相关部门会审核提交材料及实地调查结果，确认无误且符合宅基地管理规定，比如受让方符合申请宅基地条件等。

审核通过后，予以办理确权过户登记手续，换发新的宅基地使用证书，完成整个过户流程。需注意，不同地区可能在具体细节和要求上存在差异。

当探讨老一辈留下的宅基地如何确权过户时，还存在不少与之紧密相关的重要问题。比如，在确权过户过程中，若存在多个继承人，该如何协调各方权益，确保公平合理地完成宅基地的相关手续。而且，若宅基地存在一些历史遗留的边界争议等情况，又该遵循怎样的流程去解决后再进行确权过户。这些复杂的状况可能会让你感到迷茫。倘若你对老一辈留下的宅基地确权过户中的权益协调、争议处理等问题有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、老一辈留下的宅基地如何确权过户

首先，宅基地的确权过户有着严格的规定。若要进行确权，需由宅基地的使用者提出申请，并提交像土地权属来源证明这类的相关材料。

在过户方面，宅基地仅能在本集体经济组织成员内部进行流转过户。受让方得符合宅基地申请条件，比如遵循一户一宅等原则。办理过户时，要先获得村集体的同意，接着向乡镇土地管理部门提交过户申请、双方的身份证明以及宅基地证书等相关材料，经过审核、公告等程序后，倘若符合条件，便可办理过户确权登记手续。然而，倘若存在权属争议或者不符合相关规定的情形，就无法办理确权过户。