宅基地确权超出使用面积怎么处理，宅基地确权名字是夫妻一方另一方是否也有产权

更新时间:2025-12-08 04:19 发布:2025-05-19 17:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地确权后老人不在了谁来继承，宅基地确权名字是夫妻一方另一方是否也有产权，关于宅基地确权后，若祖辈不复在世，则遗产将由何人继承的问题依照现行法律法规，宅基地仅可供本村村民享有。若子女户口已迁出，便不再拥有本村宅基地的权益。当子女户口迁出之

一、宅基地确权后老人不在了谁来继承

关于宅基地确权后，若祖辈不复在世，则遗产将由何人继承的问题依照现行法律法规，宅基地仅可供本村村民享有。

若子女户口已迁出，便不再拥有本村宅基地的权益。

当子女户口迁出之际，倘农村父母不幸离世，父母生前拥有的宅基地则须由村集体予以收回。

但需注意的是，若宅基地之上已有房屋存在，子女仍可依法继承，无论其户口是否仍保留于本村之内。

在此期间，房屋所占范围内的宅基地使用权可延续至房屋自然消亡为止。

对于原本为农村居民，子女因就业等原因转变为城镇人口的情况，在农村父母离世之后，其宅基地使用权应归还给农业集体经济组织。

若房屋尚存，则该房屋作为个人私有财产，宅基地使用权允许由房屋继承人继续行使。

若继承人有意处置房产，可选择将房屋作价转让予土地所有人，或者出售给具有正式户口、急需用地建房或尚未达到宅基地使用面积的当地居民，同时前往县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

此外，继承人亦可依法将房屋租赁，并按照相关规定缴纳土地使用费用。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

二、宅基地确权名字是夫妻一方另一方是否也有产权

关于农村宅基地确权问题，是否仅限于持有该宅基地的夫妻一方，另一方是否享有产权权益？农民对于农村宅基地仅拥有使用权，并无所有权。

然而，他们可在本村范围内，也就是本集体内部进行使用权的转让，而所获得的转让收益则被视为夫妻双方共有的财产。

另外，在城市市区范围内的土地归国家所有；乡村地区以及城市近郊区的土地，除了依法明确属于国家所有之外，均为农民集体所有；同样，农民集体所有的还包括宅基地及自留地、自留山等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在了解宅基地确权超出使用面积怎么处理之后，我们还需关注与之相关的一些重要问题。例如，超出面积部分是否会影响到宅基地的后续使用权益，像房屋翻建、转让等是否会受到限制。另外，对于超出面积部分在面临拆迁等特殊情况时，其补偿方式和标准又会有怎样的不同。这些都是与宅基地确权超出使用面积密切相关的实际问题。如果您在宅基地使用过程中，对这些问题或者其他相关法律规定还存在疑惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。