农村宅基地上的房屋是否可以抵押，农村宅基地的四至是否有法律效力

一、农村宅基地是否属于继承范围

农村宅基地的所有权归集体，不属于被继承人个人财产，不能作为遗产继承。但宅基地上的房屋可以继承。继承人在继承房屋后，基于“地随房走”原则，可在规定范围内继续使用宅基地。

不过，继承人若不是本农村集体经济组织成员，继承房屋后，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。若继承人是本农村集体经济组织成员，在符合宅基地申请条件时，可按规定程序申请继续使用该宅基地。总之，农村宅基地本身不能继承，继承的关键在于房屋及后续对宅基地的使用权益。

二、农村宅基地的四至是否有法律效力

农村宅基地的四至具有法律效力。

四至明确了宅基地的边界范围。它通常会在宅基地相关审批文件、产权证书等材料中予以记载。从法律角度看，这些记载是确定宅基地权属范围的重要依据。在处理宅基地纠纷、相邻关系等问题时，四至能清晰界定各方权益范围。比如，若因相邻宅基地使用产生争议，四至可以明确各自宅基地的界限，判断一方是否超出范围使用土地等。而且，在宅基地流转、抵押等涉及宅基地权益处分的情况中，四至也是界定权益状况的关键要素。所以，农村宅基地的四至是具有法律效力的，对保障宅基地权益、规范宅基地使用等方面发挥着重要作用。

关于农村宅基地上的房屋是否可以抵押，想必大家已有了清晰认识。但在实际情况中，即便房屋不能抵押，倘若因资金需求等情况，还有其他相关问题值得关注。比如，若想在农村开展一些与房屋相关的经营活动，有哪些合法途径可替代抵押来获取资金支持？或者，在农村房屋涉及继承等情况时，宅基地的后续使用和房屋处置又会遵循怎样的规则？如果您对这些围绕农村宅基地房屋的延伸问题存在疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，为您在农村房屋相关事务中指明方向。

三、农村宅基地上的房屋是否可以抵押

农村宅基地上的房屋一般可以抵押，但存在一定限制。根据法律规定，宅基地使用权不得单独抵押，但以该宅基地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的宅基地使用权一并抵押。也就是说，房屋能抵押，不过同时宅基地使用权也会一并抵押。

然而，由于宅基地具有保障农民基本居住的属性，实践中金融机构接受宅基地上房屋抵押较为谨慎。因为若债务人无法履行债务，抵押权人实现抵押权时，农村房屋和宅基地的处置可能面临困难，比如受让人范围通常限于本集体经济组织成员等。所以虽然法律允许抵押，但在实际操作中有诸多现实障碍。

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来源：头条-农村宅基地上的房屋是否可以抵押，农村的宅基地房子可以做抵押么

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文章编辑：孔安
内容审核：北京圣运律师

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