全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

新闻

征地补偿过程中可以请律师协助吗,哪些情况下需要寻求律师帮助处理征地补偿问题?

更新时间:2025-02-15 13:55  发布:2024-07-31 16:00  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:征地补偿过程中可以请律师协助吗,法律分析:在征地补偿过程中,受到不公平对待或遭受不合理补偿的情况时,可以请律师协助,但须注意律师的行为范围。法律依据:1.《中华人民共和国律师法》第八条规定:“律师依法为当事人提供法律服务,维护人民的合法权益

征地补偿过程中可以请律师协助吗,哪些情况下需要寻求律师帮助处理征地补偿问题?

一、征地补偿过程中可以请律师协助吗

法律分析:在征地补偿过程中,受到不公平对待或遭受不合理补偿的情况时,可以请律师协助,但须注意律师的行为范围。

法律依据:

1.《中华人民共和国律师法》第八条规定:“律师依法为当事人提供法律服务,维护人民的合法权益,参与社会主义法制建设和促进社会公正、公平。”

2.《中华人民共和国宪法》第十二条规定:“国家保护合法的公民、法人和其他组织的财产权和其他权利,维护社会经济秩序和法律秩序。”

3.《中华人民共和国征地条例》第四十五条规定:“当事人不服征地决定、补偿决定和其他决定的,可以向人民法院提起诉讼。”

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第十一条规定:“当事人有权选择辩护人。”

5.《最高人民法院关于人民法院审理城乡建设用地征收、房屋拆迁、补偿与安置纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“当事人有权委托代理人出庭参加诉讼。”

综上所述,征地补偿过程中可以请律师协助,但需要在合法的范围内行动,遵守相关法律规定。同时,当事人还可以向人民法院提起诉讼,选择辩护人或委托代理人出庭参加诉讼。

二、遇到征地拆迁,需不需要请律师

一、拆迁赔偿要不要请律师

拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有以下优势:

第一:维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。

第二:拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。

第三:参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。

第四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。

第五:确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。

第六:协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。

二、拆迁补偿不合理找律师有用吗

第一,利用专业知识和办案经验提供专业建议

大部分被拆迁人都是第一次遇到拆迁,在争取拆迁补偿款时没有任何经验可言。没有经验又没有专业知识,在谈判争取拆迁补偿款时就力不从心。有些被拆迁人轻信道听途说,签完协议以后就直呼后悔。有些被拆迁户一味地坚持抵抗却没有任何有力措施,结果导致了暴力冲突甚至流血事件。而专业拆迁律师有长期的拆迁维权经验,深谙其中的游戏规则,更有专业的知识背景,能够告诉被拆迁人什么字该签,什么字不该签,什么事该做,什么事不该做,拆迁补偿协议的内容是否合理,不合理有什么办法,遇到强拆这种紧急事情怎么处理等等,这就是拆迁律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用。同时,由于拆迁律师长期与政府打交道,更知道如何有礼、有节、有力的与行政机关周旋,才能不被对方所支配。在拆迁之初,就给予被拆迁人全方位的指导,如此一来,在整个拆迁维权过程中,被拆迁人就会处于主动地位,心理防线也强大起来,同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。

第二,知己知彼百战不殆,调查政府拆迁的违法点

想要提高拆迁补偿仅仅靠讲道理是不够的,还需要要靠法律的武器打击政府拆迁违法点,这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续是否齐全,是否合法就很重要了。拆迁律师能够从专业角度对建设项目进行全方位调查,包括拆迁项目是否获得批准,是否符合相应的规划,是否得到土地主管部门的批准,批准程序是否存在法律瑕疵,实施拆迁补偿的程序是否公开透明等等,而这些信息是被拆迁人很难以个人力量通过法律程序获得的。

第三,对簿公堂,审查拆迁行为是否合法

对于多数的被拆迁人而言,因为本身社会地位存在差距,往往不敢与拆迁方对抗,再加上缺乏法律意识,对下发的文件、裁决等不知道如何处理,对拆迁方的逼迁方式也没有没经验应对的经验,使房屋遭到了偷拆、强拆。这类事件一旦发生,就不可挽回,很多被拆迁人连赖以生活的基础都失去了,一时间求告无门。这个时候就是我们所说的较为棘手的晚期维权阶段。

面对这种情况难道就无力回天了吗?当然不是!此时,诉讼和复议就成了我们重要的维权途径。然而诉讼和复议虽然是当事人的权利,但绝不是目的。知道诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。如何起诉?诉谁?诉什么?都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据,如何质证和答辩,如何抓住要害进行一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如,信手拈来,让诉讼维权变得不再是遥不可及的事情。

第四,据理力争,在谈判桌上争利益

谈判最讲究筹码和尺度,没有筹码的谈判不如不谈判,把握不好尺度的谈判容易错失良机。律师通过前期的工作取得谈判的筹码、掌握法律政策,通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候,准确拿捏谈判进度,进退有据,有效地弥补了当事人当局者迷的缺陷,及时提供理性建议,从而达到最满意的谈判效果,圆满解决补偿争议。

拆迁补偿可以是通过货币方式补偿,也可以是房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。我国有关法律中明确,被拆迁人可以自由选择上述三种补偿方式的任一种。而出现第三种这样结合型补偿的方式,主要是因为当前我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,因此就出现了第三种补偿方式。

三、哪些情况下需要寻求律师帮助处理征地补偿问题?

法律分析:

征地补偿问题是涉及土地被征用的一项法律问题,涉及到的各种权益关系比较复杂,因此在征地补偿问题中需要寻求律师帮助的情况主要有以下几种:

1.征地补偿标准不合理、索赔被拒绝或者征地补偿金额不足的情况需要寻求律师帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。

2.征地拆迁过程中产生的房屋、树木等财产损失,需要寻求律师协助处理索赔问题。

3.涉及到土地所有权、使用权等相关法律问题,需要寻求律师协助处理土地权属关系。

4.征地补偿过程中发现相关政府部门进行违规操作、征用土地超过规定的范围等问题,需要寻求律师协助处理行政复议、提起诉讼等法律途径进行维权。

法律依据:

1.《中华人民共和国征地条例》第十二条规定,被征收人或者抗议人对行政征收决定不服的,可以自收到通知书之日起三十日内向行政征收决定机关或者上一级人民政府申请复议;对复议决定不服的,可以自收到复议决定通知书之日起六十日内向人民法院提起诉讼。

2.《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定,土地原始所有权属于国家,土地使用权可以依法取得。

3.《中华人民共和国律师法》第三十六条规定,律师有权依法代理当事人进行诉讼、非诉调解,保护当事人合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征地补偿过程中可以请律师协助吗合法吗

征地补偿过程中可以请律师协助吗

征地补偿请律师费用怎么收取

征地补偿过程中可以请律师协助吗怎么办

征地补偿纠纷律师

征地补偿律师网,专业经验丰富

征地补偿金分配问题可起诉吗

征地补偿过程中可以请律师协助吗

征地补偿官司好打吗

征地补偿款适用诉讼时效吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的证据,行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的下列哪些证据材料在刑事诉讼中可以:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁律师,农村拆迁过程中残疾人的特殊照顾政策有哪些,拆迁残疾人有什么政策:今日在线拆迁法律咨询

企业拆迁律师,企业拆迁过程中商业秘密泄露的风险该怎么防范,企业拆迁如何合理避税:今日在线拆迁法律咨询

厂房拆迁律师,厂房拆迁过程中消防设施的补偿如何计算,厂房拆迁税收政策:今日在线拆迁法律咨询

房屋拆迁律师,房屋拆迁过程中相邻房屋的共用部分怎么补偿,拆迁共有纠纷:今日在线拆迁法律咨询

公司最终未能成立的,则设立过程中产生的债务由如何承担?,公司未成立,设立过程中的债务有谁来承担:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁律师,农村拆迁过程中祖屋的继承和补偿问题怎么处理,农村拆迁房如何继承:今日在线拆迁法律咨询

棚改过程中土地是否赔偿?承包土地遇到棚户区改造该怎么办:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

买房解约合同范本?买房过程中有哪些情况可以合理解约:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

哪些人可以领取房屋拆迁资金?哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁补偿是按照户口本人头来吗?拆迁过程中的补偿到底和户口有没有关系:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征地是按户口补偿吗?在征地拆迁的过程中哪些是户口赔偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征地拆迁常见的问题及解决办法?在征地拆迁过程中容易出现的问题有哪些:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

养殖场拆迁律师,养殖场拆迁过程中饲料的损失有没有赔偿标准,养殖厂拆迁补偿:今日在线拆迁法律咨询

宅基地附属用地的政策?宅基地上的房屋及附属设施在拆迁过程中能得到补偿吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征地拆迁工作中存在的问题?征地拆迁过程中存在问题的整改措施是什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征收一书四方案?征地过程中“一书四方案”是什么?要应该公开吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁房屋评估方法?如何进行房屋拆迁过程中房屋拆迁的评估:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

违法建筑在征地过程中能得到赔偿吗?违法建筑征收是多少赔偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

企业拆迁律师,企业拆迁过程中库存商品的处理和补偿方式是怎样的:今日在线拆迁法律咨询

来源:临律-征地补偿过程中可以请律师协助吗,哪些情况下需要寻求律师帮助处理征地补偿问题?


页面浏览:16672
文章编辑:时思若
内容审核:张曙光教授

哪些情况下需要寻求律师帮助处理征地补偿问题?

上一篇:旧城改造和拆迁的区别,拆迁和旧城改造的区别
下一篇:拆迁资格认定需要哪些材料,拆迁资格认定要具备哪些条件?
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队

更多>>

圣运律师团队

首页 - 关于圣运 - 联系我们