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德安拆迁补偿标准2020，德安县购房补贴政策

更新时间:2025-12-08 07:43 发布:2024-09-12 18:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：德安拆迁补偿标准2020,德安县购房补贴政策,德安县购房补贴政策主要包括以下几个方面：一、补贴对象德安县购房补贴政策主要针对符合条件的购房者，如首次购房者、农业户口进城购房者等。二、补贴标准具体的补贴标准可能因时间、购房面积、购房者身份等因

一、德安拆迁补偿标准2020,德安县购房补贴政策

德安县购房补贴政策主要包括以下几个方面：

一、补贴对象

德安县购房补贴政策主要针对符合条件的购房者，如首次购房者、农业户口进城购房者等。

二、补贴标准

具体的补贴标准可能因时间、购房面积、购房者身份等因素而有所不同。一般来说，政府会设定一定的补贴金额或者比例，如每平方米补贴一定金额，或者按照购房总价的百分比进行补贴。

三、申请流程

提交申请：符合条件的购房者需要向房地产开发企业或者相关部门提交购房补贴申请，同时提供必要的证明材料，如身份证、房屋买卖合同、购房发票等。

审核：申请提交后，相关部门会对申请材料进行审核，确认购房者的身份和购房情况是否符合补贴政策的要求。

发放补贴：审核通过后，政府会将购房补贴发放到购房者的指定账户。

四、注意事项

购房者需要确保所提供的证明材料真实有效，如有虚假，可能会导致申请被拒绝或者面临法律责任。

购房补贴政策可能会随着时间的推移而调整，购房者需要关注政策的最新动态。

请注意，由于德安县购房补贴政策可能因时间、地区等因素而有所不同，因此建议您在申请前咨询当地相关部门或者房地产开发企业，以获取最准确的信息。

另外，虽然购房补贴政策可以为购房者提供一定的经济支持，但购房者在购房时仍需要谨慎考虑自己的经济状况和购房需求，避免盲目跟风或者超出自己的经济承受能力。

二、德安县购房补贴发放时间

1、拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。2、享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。3、征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。4、买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。5、大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给予一定补助。6、养老保险有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。7、教育部分地区农村义务教育全部免费。一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因有：

1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。

①开发商向市房管局政务中心窗口提交申请；

②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口；

③市财政局复核并按程序报市政府审批；

④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；

⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

3、据统计，有30％的购房者提供的账号信息与本人不符，导致所有审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。买受人支付价款的合同。第一百三十一条买卖合同的内容买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、景德镇市购房补贴

法律主观：

景德镇市城市房屋拆迁实施细则第一条为了进一步规范房屋拆迁行为，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国家、省、市房屋拆迁有关法规及政策的规定，结合本市实际制定本细则。第二条城市规划区内国有土地上拆迁房屋用于市政公用设施和公益事业建设、军事设施、国家机关非住宅建设以及拟出让地块的建设项目，适用本细则。第三条城市规划区内拟出让地块应实行净地出让，由市国土部门委托具备房屋拆迁资质的拆迁单位对拟出让土地范围内的房屋实施拆迁。第四条市房管部门应当严把拆迁许可关，申领房屋拆迁许可证的要件不齐备的，不得核发房屋拆迁许可证。第五条实施房屋拆迁，应当做到依法、公正、公平、合理，并实行如下六项制度：(一)拆迁公示制度：拆迁现场设置公示栏，公示拆迁许可证、房屋拆迁资格证书、房屋拆迁补偿安置方案、拆迁负责人姓名、拆迁上岗人员及上岗证号、办事指南等。(二)信访服务制度：拆迁现场设置信访接待室，专人负责接待，提供政策咨询，听取群众意见和建议;来信来访有记录、处理信访件件有落实，有问题及时向上级汇报，帮助拆迁户解决困难。(三)投诉举报制度：公开投诉电话，及时答复和处理拆迁户投诉的问题;拆迁现场设置投诉举报箱，对违纪人员及时查处。(四)监督检查制度：房屋拆迁所在地监察等部门应当对拆迁项目全过程监督检查：发现问题及时处理，情节严重的要追究责任。(五)拆迁诚信制度：市房管部门应当建立拆迁单位信誉档案，监督拆迁单位按照拆迁委托合同按期完成拆迁任务，严格按照房屋拆迁程序办事，自觉接受群众监督。(六)“一站式”服务制度：实行“房屋拆迁货币补偿安置款一票结”，提高办事效率，方便拆迁户。第六条为切实维护拆迁当事人的合法权益，拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置书及协议，应当使用规范文本，拆迁补偿安置协议书规范文本由市房管部门统一制作。第七条房屋拆迁公告发布时，对连续2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面积小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆迁人或公有住房承租人由拆迁人按以下规定办理：(一)对承租人，由拆迁人提供不小于建筑面积36平方米的住房给被拆迁房屋承租人居住，并重新建立租赁关系，承租人符合房改政策的可以按规定进行房改;拆迁前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不变。(二)被拆迁人实行货币补偿的，拆迁人对被拆迁人的货币补偿金额应当保证被拆迁人在低区位地段购买到一套建筑面积不小于36平方米的住房;实行产权调换的，由拆迁人在低区位地段提供一套建筑面积不小于36平方米的住房实行安置，差价由拆迁人贴补，超出36平方米的部分由被拆迁人按市场价购买。第八条市政府将每年安排一定数量成本价的经济适用房，供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆迁房屋建筑面积大于36平方米的被拆迁人产权调换或者购买。第九条房屋拆迁补偿金额应当由拆迁当事人平等协商确定，或者委托房产估价机构评估确定，不得单方强制确定。第十条房屋拆迁补偿基准参照价格为拆迁当事人协商确定拆迁补偿金额及拆迁补偿价格评估的参考价格。确定补偿金额时，应当以基准参照价格为基数，结合被拆迁房屋的区位、用途、结构、成新、楼层等因素按公布的房屋拆迁补偿计算公式计算补偿金额。第十一条房屋成新(即新旧程度)按照使用年数递减。房屋耐用年限按照以下规定确定：(一)框架结构的60年;(二)砖混结构的50年;(三)砖木结构的40年;(四)简易结构的10年。对接近或者超过耐用年限的被拆迁房屋成新评定不得低于三成。第十二条用于市政公用设施和公益事业建设，军事设施、国家机关非住宅建设以及通过出让方式取得土地使用权的建筑项目，需产权调换的实行易地调换。实行土地储备拟净地出让项目的房屋拆迁，需产权调换的实行易地调换。第十三条拆迁原为住宅改为非住宅用房的房屋，符合下列规定之一的，按非住宅用房补偿。(一)在房屋拆迁公告发布前已经市规划管理部门批准改为非住宅用房的;(二)在2003年10月1日前连续2年已改为非住宅用房，并依法办理营业执照和税务登记的。第十四条市房管部门应当成立由资深专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面专家组成的拆迁估价专家委员会，对拆迁估价进行技术指导，受理拆迁估价技术鉴定。第十五条市房管部门应当建立房地产估价机构资料库，并向社会公示资质符合拆迁估价要求、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。第十六条房屋拆迁单位应当依法拆迁，改进工作方法，做耐心细致的动迁工作。对不能达成补偿安置协议的，要经依法裁决后才能按规定程序实施强制拆迁。对不依法办事的单位和个人，将依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条对不能达成补偿安置协议且涉及户数较多的拆迁项目，要严格限制采取强制拆迁措施，防止矛盾激化。确需强制执行的，必须严格执行法律程序，做好预案。第十八条对借拆迁之机无理阻挠，甚至串联闹事，严重影响社会秩序的要依法及时处理。第十九条本着实事求是的原则，切实解决城市房屋拆迁中的历史遗留问题。对久拖未完的房屋拆迁项目，要督促拆迁人尽快完成拆迁;对由于历史原因造成手续不全，未能办理拆迁安置房屋所有权证的，应当依据现行法规、政策给予补办;对政策不明确但属合理要求的，要抓紧制定相应措施限期解决。

四、德州市购房补贴政策

德州市购房补贴政策如下：

1、A类人才：购房补贴每人每年10万元，最长发放期限10年，累计不超过100万元；租房补贴每人每月5000元，最长发放期限5年，累计不超过30万元；

2、B类人才：购房补贴每人每年8万元，最长发放期限10年，累计不超过80万元；租房补贴每人每月4000元，最长发放期限5年，累计不超过24万元；

3、C类人才：购房补贴每人每年3．5万元，最长发放期限10年，累计不超过35万元；租房补贴每人每月3000元，最长发放期限5年，累计不超过18万元。

购房补贴申办程序：

1、申请。符合条件的人才可申请租房补贴，也可申请购房补贴；

2、受理。用人单位受理个人申请，并负责核查个人提供的申请材料；

3、审核。市人社局收到上报材料后，负责牵头协调市有关部门进行审核；

4、确定。在市有关部门审核的基础上，市人社局提出拟分配人选名单，报市政府分管领导研究确定公示名单；

5、公示。市人社局在其门户网站上公示确定的拟分配人选名单7个工作日；

6、发放。公示期满无异议的，市人社局组织发放购房补贴或租房补贴。

法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条

各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条

各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条

公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

五、六安市购房补贴政策2022

六安市购房补贴政策具体如下：

1、补贴范围：在2022年6月3日至2022年12月31日期间，购买我县新建商品住房（以合同备案时间为准）；

2、补贴标准：在县以下区域（沿江南大道以东、昌南大道以南、昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日）分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。

3、购房补贴的条件具体如下：

（1）具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

（2）家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%），今年的标准为852元/月以下（含本数）；

（3）无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；

（4）符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。