如何拿到合理的拆迁补偿款，这几条非常关键！

更新时间:2024-10-09 03:22 发布:2018-12-20 08:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：如何拿到合理的拆迁补偿款，这几条非常关键！拆迁有的是为了国家公共利益的需要，有的是为了改善居民的居住环境，提高居民的生活水平。但是，在拆迁实践中却存在因安置补偿不合理而陷入僵局的情况。能不能把这合理的补偿收入到自己的口袋

拆迁有的是为了国家公共利益的需要，有的是为了改善居民的居住环境，提高居民的生活水平。但是，在拆迁实践中却存在因安置补偿不合理而陷入僵局的情况。

能不能把这合理的补偿收入到自己的口袋里这是被拆迁人最关心的问题。那么，如何才能把合理的补偿收入囊中呢？

一、要从拆迁政策寻找突破

我国法律对于拆迁以及整个程序都有严格且明确的法律规定，全国各地因地制宜，制定符合自身发展情况的拆迁政策。

很多地方为了提高拆迁效率，忽略了法律规定的合法程序。一些拆迁方会以先拆后补、拆迁程序不合法等违法行为将居民房屋拆除。

所以在面临拆迁时，被拆迁人要结合拆迁实际情况，找到拆迁政策的法律突破口和违法点，保持定力，据理力争。这既是被拆迁人日后维权的基本前提，也是被拆迁人拿到合理补偿的重要保障。

二、不要急着要拆迁奖励

拆迁时，拆迁方往往会为了能够尽快完成拆迁任务，给予一些具有迷惑性的拆迁奖励。比如越早拆迁越能获得更高的补偿奖励等等。

圣运律师建议：被征收房屋价值的判定，不能低于被征收房屋类似的房地产的市场价格，而且要保证被拆迁人的生活水平不降低。

因此，被拆迁人心中要有底，拆迁补偿奖励或许是从应得的拆迁补偿中扣除的。所以，拆迁补偿务必要先计算好，不要因小失大，顾此失彼。

三、谨慎签订拆迁补偿协议

作为被拆迁户，在签订补偿协议时要询问拆迁方是否有相应的批文等手续，如果拆迁方拿不出，则被拆迁户是可以拒绝签字的。更不要在空白协议上签字，一旦签字会给后续的维权代来巨大的风险。

另外，即使最终和征收方签订了补偿协议，也要拿到补偿协议的原件。实践中有些拆迁方在签订协议后，通常会给被拆迁户一份复印件，从日后维权的角度出发，这些都是具有较大法律风险的行为。

在签订拆迁补偿协议前，最为稳妥的做法是留出一些时间来咨询专业拆迁律师的意见。根据专业律师给出的建议来决定是否签订拆迁补偿协议，而不要被拆迁方提出的签字奖励等手段所欺骗，做捡了芝麻丢了西瓜的事情。

四、选择合适的维权方式

在面对暴力拆迁，被征收人切忌采取暴力、威胁等过激的维权方式。不仅可能无法解决问题，还有可能受到刑事处罚或者行政处罚，以致于得不偿失。

在征收拆迁过程中如果被征收人针对拆迁行为或补偿方案不服的，法律赋予了被征收人提起复议和诉讼的权利，同时法律也会保障被征收人的合法权益。因此，要聘请专业的拆迁律师来维护自身合法权益。圣运律师免费热线：13811117637。

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文章编辑：刘佳律师
内容审核：圣运律师

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