离婚后经济适用房如何处理，离婚后经济适用房在住房保障中怎样除名

一、现在经济适用房离婚房子如何处理

夫妻申请的经济适用房的，离婚时，该房子能由夫妻协议分割，也能向法院起诉，请求分割。属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则进行分割。且应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。属于夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。夫妻有协议的，按照协议的约定。

【法律依据】

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后经济适用房在住房保障中怎样除名

离婚后，经济适用房在住房保障中的除名流程主要取决于离婚方式，即协议离婚或诉讼离婚。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

身份证（及复印件）；

离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

房屋产权变更登记申请表；

房屋所有权证（含房屋共有权证）。

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。若房产设定了抵押，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

二、诉讼离婚方式下单方可凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

身份证（及复印件）；

生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

完成上述手续后，即可将经济适用房在住房保障中进行除名。需要注意的是，离婚后更改房屋产权归属，如果房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是房屋产权转移行为，因此不需要缴纳契税。

以上流程仅供参考，如有任何疑问，请咨询专业律师或当地房产交易中心以获取准确信息。

三、离婚后经济适用房如何处理

经济适用房离婚后一般不能划分。但若夫妻已经取得该房屋所有权的，可以协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

第二十九条

居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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文章编辑：卞小
内容审核：王有银律师

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