安置房多久可以买卖，安置房要几年才能出售

一、安置房几年后可以买卖

二、安置房要几年才能出售

安置房一般可以在持有满五年后进行买卖。

具体来说：

安置房的交易限制：拆迁获得的安置房，通常需要经过五年的时间才能进行上市交易。然而，是否能够买卖，并不是仅仅根据时间的长短来判断。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，其交易过程与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，需要分清情况，例如要调查清楚拆迁前的产权性质，以及一定要办理公证手续等。

安置房的产权问题：政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属于个人所有，但五年内不得上市，只有在五年后才能办理房产证。而另一种房产开发公司配购的中低价商品房，则与一般的商品房无异，可以自由上市，并且具有房产证。

因此，如果您持有的安置房满足上述条件，特别是已经持有满五年并且具备相应的产权证明，那么您就可以进行买卖交易了。

三、安置房多久可以买卖

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

一、拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然了是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

二、安置房有房产证吗：

1.政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

2.另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。

三、安置房办房产证需要哪些材料

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

在我们国家拆迁之后的安置房是可以上市买卖的，但是具体什么时候可以买卖，应当根据具体情况来进行不同的判断，您了解了吗？

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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来源：头条-安置房要几年才能出售，

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文章编辑：黄言悦
内容审核：罗思章律师

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