政府拆迁和开发商拆迁的区别，谁来负责支付拆迁补偿金？政府还是开发商？

一、拆迁补偿款是政府出还是企业

法律分析：征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、谁来负责支付拆迁补偿金？政府还是开发商？

法律分析：

根据我国相关规定，拆迁补偿金的支付主体应该是拆迁安置责任方，通常情况下是政府或开发商。具体支付主体需要根据实际情况而定。

在城市拆迁中，如果是政府强制拆迁，则政府承担支付拆迁补偿金的义务。如果是开发商自行拆迁，则开发商应承担支付拆迁补偿金的责任。

在农村拆迁中，如果是农户自愿签订协议拆迁，则由政府支付拆迁补偿金。如果是政府强制拆迁，则政府承担支付拆迁补偿金的义务。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第九条：“拆迁补偿费用由履行协议的拆迁安置责任方承担。”

2.《农村危房改造管理办法》第十六条：“县级以上政府负责领导、协调、监督农村危房改造工作，由县级政府组织实施，出资解决拆除、重建和补偿等费用。”

3.《拆迁补偿暂行条例》第六条：“拆迁费用由履行协议的拆迁安置责任主体承担。”

三、政府拆迁和开发商拆迁的区别

法律分析：一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

法律依据：《土地管理法实施条例》 征地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

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文章编辑：祁凝
内容审核：北京圣运律师

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