拆迁按人头算还是平方，现在农村拆迁按人头还是实际平方

更新时间:2025-12-11 02:27 发布:2024-09-29 23:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：现在农村拆迁按人头还是实际平方，农村拆迁补偿可以按面积也可以按人头，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。一、按面积补偿通常情况下，农村拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定的。这些因素会通过房地产市场评估价格来具体量化，以

一、现在农村拆迁是按人头还是按平方？

法律分析：农村拆迁赔偿标准根据不同地区、情况可能存在差异，但法律规定了拆迁赔偿应该包括土地、房屋等财产的补偿，以及拆迁补偿费、安置补助费等。但是，具体的赔偿标准并没有明确规定应该按照人头还是平方计算。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“城市拆迁应当依照法律规定的程序和标准，保障被拆迁人合法权益。”

2.《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：“农村集体土地所有权由农民集体所有，土地的承包、经营权由承包农民所有，土地的使用权可以依法转让。”

3.《中华人民共和国土地征收与补偿条例》第十条规定：“被征收人应当获得合理、公正、及时的补偿，补偿应当包括被征收土地的补偿、拆迁安置费用、基础设施建设补偿费用和其他费用。”

4.《中华人民共和国城市与乡村居民社会保障法》第四十三条规定：“城市和乡村居民社区应当按照国家和省、自治区、直辖市规定的标准，及时、足额地发放住房补贴，保障住房权益。”

综上所述，农村拆迁赔偿标准不应该按照人头或平方计算，而是应该根据具体情况进行评估和补偿。被拆迁人应该获得合理、公正、及时的补偿，保障其合法权益。

二、现在农村拆迁按人头还是实际平方

农村拆迁补偿可以按面积也可以按人头，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。

一、按面积补偿

通常情况下，农村拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定的。这些因素会通过房地产市场评估价格来具体量化，以此为依据进行补偿。被拆迁房屋的建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。这种补偿方式相对客观、公正，能够较好地保护被拆迁人的权益。

二、按人头补偿

除了按面积补偿外，有些地区也会考虑按人头进行补偿。这主要是基于对农村集体经济组织成员权益的保障。在集体土地上房屋征地拆迁中，补偿通常会与本村户口相关，因为土地属于集体所有，对地面上建筑造价经评估后对房屋所有权人进行补偿。按人头补偿的方式可以确保每个集体经济组织成员都能获得一定的补偿份额，体现了一种相对公平的原则。

然而，需要注意的是，具体的补偿方式（无论是按面积还是按人头）以及补偿标准，都需要以当地政府的拆迁补偿政策为准。这些政策会根据当地的实际情况和法律法规进行制定，因此可能会因地区而异。被拆迁人在面临拆迁时，应当及时了解并咨询相关的政策规定，以便更好地维护自己的合法权益。