拆迁补偿是按户口还是人头，房屋拆迁按照户口簿上人头补偿吗

更新时间:2025-12-12 03:01 发布:2024-09-30 13:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁按照户口簿上人头补偿吗，房屋拆迁补偿并非仅仅按照户口簿上的人头进行。补偿主要是基于被拆迁房屋本身，而不是基于户口内的人口数量。一、拆迁补偿的主要依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋拆迁补

一、拆迁户口本上的人都有赔偿吗

拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同，那么赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。

拆迁安置不合理找哪个部门

房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁按照户口簿上人头补偿吗

房屋拆迁补偿并非仅仅按照户口簿上的人头进行。补偿主要是基于被拆迁房屋本身，而不是基于户口内的人口数量。

一、拆迁补偿的主要依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋拆迁补偿是对被征收房屋的补偿，主要依据是被征收房屋的价值，而非户口内的人口数量。这意味着，无论户口内有多少人，补偿主要是根据房屋的面积、结构、地理位置等因素来确定。

二、安置补助与户口的关系

然而，在集体土地上的房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还会对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种补助与房屋面积无关，而是按户口内的人口数量给予。因此，在这种情况下，户口内的人口数量会影响安置补助的金额。

三、总结

总的来说，房屋拆迁补偿并不是单纯按照户口簿上的人头进行。在国有土地上的房屋拆迁中，补偿主要依据被拆迁房屋的价值。而在集体土地上的房屋拆迁中，虽然会考虑到户口内的人口数量给予安置补助，但主要的补偿仍然是基于被拆迁房屋的价值。因此，不能简单地认为房屋拆迁补偿就是按照户口簿上的人头进行。

三、拆迁补偿是按户口还是人头

一、拆迁补偿是按户口还是人头

1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、拆迁补偿的流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁，

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。