拆迁分房子按户口还是人头，拆迁户头是怎么分法

更新时间:2025-12-12 03:01 发布:2024-10-01 05:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁户头是怎么分法，拆迁户头的分配主要涉及拆迁补偿的分配，包括房屋补偿、周转补偿以及奖励性补偿等。具体分配方法如下：一、房屋补偿费的分配房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。在户头

一、拆迁是按照户口还是人头

法律分析：不是按照户口,也不是按照人头,是按照被拆迁房屋进行补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁户头是怎么分法

拆迁户头的分配主要涉及拆迁补偿的分配，包括房屋补偿、周转补偿以及奖励性补偿等。具体分配方法如下：

一、房屋补偿费的分配

房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。在户头分配中，这部分补偿通常归属于房屋产权所有人。

如果一个房子有两个户口，那么房屋补偿费的分配首先应当考虑产权归属。若产权明晰，则按产权比例分配；若产权共有，则内部可以协商分配，协商不成可依法进行分割。

二、周转补偿费的分配

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。这部分补偿按临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

在户头分配中，周转补偿费通常按户口内人口数量进行平均分配，确保每个被拆迁人都能得到相应的临时安置补贴。

三、奖励性补偿费的分配

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利。具体标准和政策由当地人民政府根据实际情况和国家法律法规制定。

在户头分配中，奖励性补偿费的分配可以参照房屋补偿费和周转补偿费的分配原则，同时结合当地政府的奖励政策进行具体分配。

综上所述，拆迁户头的分配涉及多个方面，包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费等。在具体分配过程中，应遵循相关法律法规，确保公平、合理、合法地进行分配。同时，对于存在的纠纷和争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。

请注意，以上内容仅供参考，并不能替代专业法律意见。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关法律机构以获取更具体、更准确的法律指导。

三、拆迁分房子按户口还是人头

法律分析：1、房屋拆迁补偿是按户口分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。