余姚市拆迁补偿标准，余姚兰江街道拆迁补偿政策按人头吗

一、余姚拆迁计划

法律分析：拆迁范围：东至金瑞薄膜公司西围墙，南至三溪村规划道路，西至三溪村规划道路，北至锦凤路征收红线范围内已征收集体所有土地上的房屋，具体范围以现场征收规划红线和征地红线为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。 县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

二、余姚兰江街道拆迁补偿政策按人头吗

拆迁补偿是否按人头进行，不能一概而论，需结合具体情况判断。

一、拆迁补偿通常不是单纯按户口或人头来进行的。在大部分情况下，拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的面积来计算。这意味着，无论户口上有多少人，补偿主要是基于房屋的面积来确定的。这一点在国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁中都是适用的。

二、然而，在集体土地上的房屋拆迁中，除了对房屋本身的补偿外，还可能会考虑到户口因素。具体来说，对于在被拆迁房屋内具有合法农业户口的人员，可能会给予额外的安置补助。这种补助与房屋的面积无关，而是基于户口上的人数来确定的。

三、此外，有些地区可能会采用综合的补偿方式，既考虑房屋的面积，也考虑户口或人头因素。这种情况下，拆迁补偿的具体金额将是房屋面积和户口人数的综合体现。

综上所述，拆迁补偿是否按人头进行，取决于具体的拆迁政策和地区规定。因此，在实际操作中，建议咨询当地的拆迁办或专业律师，以了解具体的补偿标准和政策要求。

四、所依据的法律法规：

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这表明，补偿是综合考虑多种因素来确定的，而非单一依据户口或人头。

2.《中华人民共和国民法典》第二百四十三条也强调了征收土地和房屋时应当依法给予补偿，并保障被征收人的合法权益。这进一步体现了补偿的公正性和合理性原则。

三、余姚市拆迁补偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

法律依据：《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》

第二条 在本市行政区域内，因公共利益需要实施国有土地上房屋征收与补偿的，适用本办法。

第三条 市和区县（市）人民政府负责本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作。

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来源：临律-余姚兰江街道拆迁补偿政策按人头吗，

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文章编辑：冯煜
内容审核：刘伟涛律师

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