拆迁款需要纳税吗，拆迁款是否需要缴税

一、拆迁款需要交税吗

法律分析：一般情况下是需要交营业税的但下列两种情况暂免征营业税：

1、被拆迁个人和单位取得政府财政部门支付的拆迁补偿款及其他补助费暂免征营业税；

2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，取得的补偿费或拆迁过程中发生的等面积产权调换暂免征营业税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、拆迁款是否需要缴税

拆迁款一般不需要缴税。

一、免缴个人所得税

根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的第一条，对于被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。这意味着拆迁补偿款不需要缴纳个人所得税。

二、契税部分免缴

契税是指不动产的权属发生变更或转移时，由承受该不动产的单位或个人缴纳的税。对于拆迁款用于购置新房或接受安置房的情况，只需在拆迁补偿之外的差价部分缴纳契税，补偿之内的部分免缴契税。具体依据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》第三条的规定。

三、土地增值税免缴

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要缴纳的税。但根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因此，拆迁款不需要缴纳土地增值税。

综上所述，拆迁款一般不需要缴税，包括个人所得税、契税和土地增值税。但需注意，具体情况还需根据当地相关税收政策规定而定。

三、拆迁款需要纳税吗

拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。

签订拆迁安置补偿协议要注意：

1、主体不符不签

（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；

（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；

（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。

2、内容不确定慎签，问题主要集中在以下几个方面：

（1）是房屋回迁时间不定；

（2）是异地安置房屋交付时间和安置地点不明 ；

（3）是违约责任没约定。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁款是否需要缴税费

●拆迁款是否需要缴税呢

●拆迁款需不需要缴税

●拆迁款是否需要缴税款

●拆迁款要收税吗

●拆迁款要扣税吗?

●拆迁款需要缴纳个税吗

●拆迁款是否需要缴税呢

●拆迁款是否需要交税

●拆迁款是否需要纳税

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●岚县农村的房屋拆迁补偿标准，丰润至兴县高速征地补偿规定有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●京山县拆迁房继承权最新规定文件,京山县拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●2023年四川省房屋拆迁补偿标准详解,成都拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宁波市城市更新专项规划,宁波市城市更新:今日谈城市更新百科

●掇刀区拆迁房继承权最新规定公示,掇刀区拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●安庆拆迁补偿具体办法，安庆市高铁新区拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁无证房屋补偿标准，无证住房拆迁补偿标准是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2023年江苏农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？,江苏省农村房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●东宝区拆迁房继承权最新规定公告,东宝区拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●杭州市城市更新规划方案,杭州市城市更新:今日谈城市更新百科

●房屋拆迁补偿协议违法情形，拆迁协议违反强制性规定无效的情形:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2023年搬迁补偿标准是什么呢,2023年拆迁补偿标准是怎么样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●商用住房拆迁补偿办法，商业住宅40年拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●搭建房屋拆迁补偿标准，自己搭建的如何拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●鄂城区拆迁房继承权最新规定文件,鄂城区拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●宿迁市城市更新促进中心副主任,宿迁市城市更新:今日谈城市更新百科

●2023年拆迁房屋的赔偿标准1赔3是什么,2022年拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2023农村拆迁补偿标准,农村房屋拆迁补偿标准明细2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●入赘离婚后拆迁补偿办法，“空挂户”入赘婿能否享有征地补偿权:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2023城中村改造的拆迁补偿标准是多少,2023年城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源：临律-拆迁款是否需要缴税，

页面浏览：4723
文章编辑：顾博峰
内容审核：侯承志律师

上一篇：拆迁所得要交税吗，拆迁所得要交税吗
下一篇：拆迁补偿的房屋是否要交税，房屋拆迁补偿款要交税吗