企业拆迁补偿款要交税吗，拆迁赔偿款交税吗

一、请问政府拆迁补偿款，是否要交税

法律分析：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定，个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁，被拆迁人取得的拆迁补偿，无论是现金还是实物（房屋），均免征个人所得税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁赔偿款交税吗

拆迁赔偿款一般不需要交税。

具体分析如下：

一、拆迁补偿款的税收规定

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因此，被拆迁人因国家建设需要而取得的拆迁补偿款，不需要缴纳土地增值税。

在个人所得税方面，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，通常也免缴个人所得税。这是因为拆迁补偿款并非个人的经营所得或劳务所得，而是因政府行为导致的财产转移。

二、拆迁补偿款的税务处理建议

由于税收法规可能因地区和具体情况而有所不同，被拆迁人在收到拆迁补偿款后，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税收规定。

在处理拆迁补偿款的税务问题时，被拆迁人应妥善保管相关凭证和文件，如拆迁协议、补偿款支付凭证等，以备税务机关查询和核查。

综上所述，拆迁赔偿款一般不需要交税，但具体情况还需根据当地税收法规和具体拆迁条款来判断。如有任何疑问，建议咨询专业税务顾问或当地税务机关。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：成安仪
内容审核：李轩教授

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