企业拆迁款1000万要交税吗，企业拆迁款1000万是否需要缴纳税收？

更新时间:2025-12-16 01:07 发布:2024-10-04 14:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：企业拆迁款1000万是否需要缴纳税收？，企业拆迁100万需要交税，但符合两个条件的企业可以将搬迁收入延迟确认，视进展在5年内确认收入。条件包括政府规划、基础设施建设和政策性原因搬迁，以及新的投入计划和立项报告。法律分析企业拆迁100万是需要

一、企业拆迁款100万要交多少税

法律分析：根据我国相关法律的规定，企业拆迁获得的拆迁补偿款是要交税的，而需要交纳的税项包括企业所得税、营业税和土地增值税三种，要交纳多少视具体情况而定。

法律依据：《土地增值税暂行条例实施细则》第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。

上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

(四)旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

(五)与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

(六)根据条例第六条(五)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。

二、企业拆迁款1000万是否需要缴纳税收？

企业拆迁100万需要交税，但符合两个条件的企业可以将搬迁收入延迟确认，视进展在5年内确认收入。条件包括政府规划、基础设施建设和政策性原因搬迁，以及新的投入计划和立项报告。

法律分析

企业拆迁100万是需要交税的，企业只需要符合两个条件，取到的搬迁收入就可以不用在当年确认收入，视搬迁进展也可以在规划搬迁年起5年内确认收入，一种是政府城市规划、基础设施建设和政策性原因搬迁等，还有一种是新的投入计划和立项报告。

拓展延伸

企业拆迁款1000万纳税政策解读

根据相关税收政策，企业拆迁款1000万是否需要缴纳税收取决于具体情况。一般情况下，企业拆迁款属于非经常性收入，根据税法规定，可能需要缴纳相应的税款。然而，具体的纳税情况还需考虑多个因素，如地区性的税收规定、拆迁款用途等。建议企业在拆迁前咨询专业税务机构或律师，了解当地的税收政策，以便合理规划和处理拆迁款的纳税事宜。请注意，本回答仅提供一般性信息，具体情况请咨询专业人士以获取准确的纳税指导。

结语

企业拆迁款1000万是否需要缴纳税收取决于具体情况。建议企业在拆迁前咨询专业税务机构或律师，了解当地的税收政策，以便合理规划和处理拆迁款的纳税事宜。请注意，本回答仅提供一般性信息，具体情况请咨询专业人士以获取准确的纳税指导。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。