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宅基地房屋遗嘱怎么写才合法有效，宅基地遗嘱怎么写有效

更新时间:2025-12-11 09:54 发布:2024-10-05 22:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地遗嘱怎么写有效，宅基地是不能继承的，能够继承的是土地上的房产，所以只能针对房产立遗嘱。遗嘱没有一个具体的格式，主要包括以下内容：1、立遗嘱人的基本信息，包括姓名、年龄、民族、详细地址、身份证号等；2、遗产的具体信息以及分配的情况；3、

一、土地遗嘱怎么写法律才有效

法律分析：如果是自书遗嘱必须由遗嘱人自己书写并注明年月日和签名；如果是代书遗嘱应当有两个以上的见证人在旁见证，由其中的一个人代书书写，并签上遗嘱人、见证人的名字，注明时间。如果是录音录像形式立的遗嘱，应该要有两个以上的见证人在场，遗嘱人和见证人应当记录其姓名或者肖像，以及时间。立遗嘱人所立的遗嘱内容必须为真实想法表达，并未受到他人胁迫或欺骗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

二、宅基地遗嘱怎么写有效

宅基地是不能继承的，能够继承的是土地上的房产，所以只能针对房产立遗嘱。遗嘱没有一个具体的格式，主要包括以下内容：

1、立遗嘱人的基本信息，包括姓名、年龄、民族、详细地址、身份证号等；

2、遗产的具体信息以及分配的情况；

3、公证人或者见证人的签名，身份证号等。

一、生前如何写遗嘱

遗嘱应当包括以下内容：

1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

2、遗嘱处分的财产状况，包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等；

3、对财产和其他事务的具体处理意见；

4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人和见证人的签名。

遗嘱见证人应符合以下条件：

1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。

2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。

3、与继承人、遗嘱人没有利害关系。

不能作为遗嘱见证人的人：

1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人。

2、遗嘱的利害关系人，即继承人、受遗赠人。

3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

遗嘱书写的模板如下：

立遗嘱人：_______；性别：___；民族：___；出生日期：____年_____月_____日；家庭住址：___________；身份证号：___________。

遗嘱执行人姓名：______，性别：____，家庭住址：________；身份证号码：___________。

本人此时身体尚健，意识清醒，能自由表达自己的意志。由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请____________（两人以上）作为见证人，本人于_年_月_日在_市_区立下本遗嘱，对本人所拥有的下列合法财产作出如下处理：

一、财产情况本人名下目前共拥有房产_____处，其具体情况如下：

（1）位于__市__区__路__号__室的房产1处，房产证号：_______________，内部装修及物品情况：________；

（2）位于___市__区__路__号__室的房产1处，房产证号：_______________，内部装修及物品情况：_______。

二、财产继承本人去世之后，上述所列举的房屋由___个人继承（性别：_；出生日期：_年_月_日；身份证号码___________，与本人关系：___）。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。

三、本人去世之后，本遗嘱前述列明的___作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱，且经继承人同意，所发生的一切合理费用均由继承人承担。

四、本遗嘱一式_份，一份交___，一份交___。本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

见证人（签字）：_______________

立遗嘱人（签字）：_______________

日期：_年_月_日

二、遗嘱继承的介绍

遗嘱继承，又称指定继承，是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。《民法典》第一千一百三十三条规定，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”

遗嘱的形式根据《民法典》第一千一百三十四条的规定，遗嘱有以下五种形式：

1、公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证；

2、自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。

3、代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。

4、录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

5、口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

三、遗嘱继承的方式

遗嘱继承，又称指定继承，是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。民法典规定，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”

遗嘱的形式根据民法典的规定，遗嘱有以下几种形式：

1、公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证；

2、自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。

由于法律并不限制公民立遗嘱的次数及形式，实质上亦为尊重公民随时改变遗嘱的意愿，因而在现实生活中会存在多份遗嘱并存的情况。对于多份遗嘱的效力认定，根据民法典规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”

遗嘱中所确定的继承人先于被继承人死亡的，该遗嘱即告失效。在继承人死亡后，遗嘱中所涉及的遗产应按法定继承办理。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、宅基地房屋遗嘱怎么写才合法有效

一、请别人代拟一份遗嘱之时，需要确保该份遗嘱在内容方面是合法有效的。即遗嘱所立内容必须是被继承人真实的意思表示，所处分遗产也须是个人合法所有的财产；遗嘱中也没有涉及取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人之继承权等问题。二、请别人代拟的这份遗嘱，还需要符合继承法等法规所规定的代书遗嘱有效的形式条件。这些条件主要包括：

1.代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容，并由其中的一个见证人代为书写。

2.代书遗嘱须有两人以上在场见证，见证人中的一人可为代书人。特别需要注意的是，不能找下列三种人来充当遗嘱见证人，否则将可能会导致这份代书遗嘱无效。

根据我国《继承法》规定，不能充当遗嘱见证人包括：

(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人；

(2)继承人、受遗赠人；

(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。这些人主要指继承人、受遗赠人能否取得遗产、取得多少遗产会直接影响其利益的人，包括继承人、受遗赠人的近亲属，以及继承人、受遗赠人的债权人和债务人、共同经营的合伙人等。

3.遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程。

4.代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名；代书遗嘱上必须注明年、月、日。当然如果确实不会书写自己名字的，可用捺印或者盖章方式代替签名。

拓展资料：不认识字的人或者特殊情况可以找别人代写遗嘱的，代写的遗嘱需要有两个在场的证明人，根据立遗嘱者意愿把遗嘱写好，在落款上签订代写人的姓名，证明人的名字，立遗嘱人最好签字按手印，写立遗嘱的年月日。最好到公证处做一下公证。就更能具有法律效力。

法律依据：《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。