山西省忻州市原平市征地补偿标准，2023年最新山西省阳泉市平定县征地补偿标准

更新时间:2026-03-03 18:48 发布:2024-10-08 11:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年最新山西省阳泉市平定县征地补偿标准，拆建单位支付被拆迁房屋所有权人或使用人的补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府确定，计算公式根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿计算标准包括货币补偿

一、山西阳泉征地补偿标准的规定是怎样的

根据《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》

(一)征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。农村集体经济组织内部征地补偿费用分配使用具体办法按照我省有关规定执行。

(二)对优质耕地、未利用地，全省确定统一的调整幅度，即：在同一区片内，征收永久基本农田、水田、水浇地按照公布标准的1.2倍执行；征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地和建设用地按照公布的标准执行；征收未利用地按照公布标准的0.8倍执行。

(三)征地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准由设区的市人民政府根据当地实际情况制定。

(四)被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，按照我省有关规定执行。(五)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，按照有关规定执行。(六)因建设需要收回国有农用地的，可参照本标准补偿。

一、山西省阳泉市郊区的土地共分为五类：

1、一类区片范围：西部丘陵区

补偿标准：水田/水浇地：53136元/亩；旱地/园地：26568元/亩；林地：13284元/亩；牧草地和其他农用地：6642元/亩。

2、二类区片范围：城市规划区

补偿标准：水田/水浇地：298984元/亩；旱地/园地：149492元/亩；林地：74746元/亩；牧草地和其他农用地：37373元/亩。

3、三类区片范围：城镇规划区

补偿标准：水田/水浇地：76216元/亩；旱地/园地：38108元/亩；林地：19054元/亩；牧草地和其他农用地：9527元/亩。

4、四类区片范围：东部工业区

补偿标准：水田/水浇地：75600元/亩；旱地/园地：37800元/亩；林地：18900元/亩；牧草地和其他农用地：9450元/亩。

5、五类区片范围：北部丘陵区

补偿标准：水田/水浇地：67550元/亩；旱地/园地：33775元/亩；林地：16887.5元/亩；牧草地和其他农用地：8443.75元/亩。

二、2023年最新山西省阳泉市平定县征地补偿标准

拆建单位支付被拆迁房屋所有权人或使用人的补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府确定，计算公式根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿计算标准包括货币补偿和差价补偿，而拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。补偿表明房屋由被拆迁人自用。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

结语

拆建单位按规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。房屋拆迁补偿价的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失赔偿费等。补偿费的获得表明被拆迁房屋由被拆迁人自用。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

三、山西省忻州市原平市征地补偿标准

法律主观：

根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，将山西省忻州市保德县的征地补偿标准分享给各位网友：山西省忻州市保德县的土地共分为六类：一类区片范围：北部工矿区补偿标准：水田水浇地：63710元亩;旱地园地：31855元亩;林地：1592 7.5元亩;牧草地和其他农用地：756 3.75元亩二类区片范围：县城规划区补偿标准：水田水浇地：74640元亩;旱地园地：37320元亩;林地：18660元亩;牧草地和其他农用地：9330元亩三类区片范围：中部工矿区补偿标准：水田水浇地：63168元亩;旱地园地：31584元亩;林地：15792元亩;牧草地和其他农用地：7896元亩四类区片范围：西部果园枣园区补偿标准：水田水浇地：60336元亩;旱地园地：30168元亩;林地：15084元亩;牧草地和其他农用地：7542元亩五类区片范围：东部丘陵农业区补偿标准：水田水浇地：58368元亩;旱地园地：29184元亩;林地：14592元亩;牧草地和其他农用地：7296元亩六类区片范围：南部丘陵农业区补偿标准：水田水浇地：53452元亩;旱地园地：26726元亩;林地：13363元亩;牧草地和其他农用地：668 1.5元亩(4006161660)提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。