打官司期间房屋可以卖出吗，能否在打官司期间出售房产？

更新时间:2025-12-14 13:54 发布:2024-09-26 19:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：能否在打官司期间出售房产？，诉讼期间，对方申请财产保全会导致房产无法销售。如果房产未被查封，债务人可出售，但若出现放弃债权、无偿转让财产、低价转让且受让人知情等情况，债权人可要求法院撤销买卖行为。法律分析1、在诉讼期间，如果对方申请了财产保

一、正在打官司的房子可以买卖吗

法律分析：房产本身正在打官司诉讼是不能买卖的。在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决可以顺利的执行，当事人可根据国家相关法律法规的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、能否在打官司期间出售房产？

诉讼期间，对方申请财产保全会导致房产无法销售。如果房产未被查封，债务人可出售，但若出现放弃债权、无偿转让财产、低价转让且受让人知情等情况，债权人可要求法院撤销买卖行为。

法律分析

1、在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。

2、如果房产没有被查封，债务人可以出售房产，但有如下情形，债权人可以请求法院撤销买卖行为。

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。

拓展延伸

在打官司期间，是否可以将房产转让给他人？

在打官司期间，是否可以将房产转让给他人？根据法律规定，一般情况下，在打官司期间是可以将房产转让给他人的。然而，需要注意的是，转让房产时应遵守相关法律程序和规定。首先，您需要确保房产的所有权归属清晰，并且没有被法院查封或冻结。其次，您需要按照法律规定，办理房产转让手续，包括签订合同、办理过户手续等。此外，如果房产涉及到共有或共同财产的情况，还需要与其他共有人或共同财产权利人协商一致。最重要的是，您应咨询专业律师，确保在法律允许范围内进行房产转让，并避免可能的法律风险和纠纷。因此，在打官司期间，可以将房产转让给他人，但务必遵守法律程序和咨询专业意见。

结语

在打官司期间，可以将房产转让给他人，但务必遵守法律程序和咨询专业意见。根据法律规定，只要房产的所有权归属清晰且未被法院查封或冻结，您可以按照相关法律规定办理房产转让手续。这包括签订合同、办理过户手续等。如果涉及到共有或共同财产的情况，还需要与其他权利人协商一致。然而，需要注意的是，转让房产时应避免放弃债权或以明显不合理的低价转让对债权人造成损害。为确保合法合规，建议您咨询专业律师的意见，以避免潜在的法律风险和纠纷。

法律依据

《民法典》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

三、打官司期间房屋可以卖出吗

打官司期间房子能卖，若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的。法院拍卖的房屋，已经被查封，而被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。

一、对孩子不管不问不给抚养费会坐牢吗

对孩子不管不问不给抚养费，属于民事纠纷，一般不会坐牢。

如果夫妻是协议离婚，可以根据离婚协议向法院提起诉讼要求支付孩子抚养费；

如果是诉讼离婚的，可以向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果对方仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。

强制执行的方式：

1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除;

2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。这是指财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务。逾期不履行，按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买。

但是如果行为人拒不执行法院判决裁定的话，有可能因为涉嫌构成刑事犯罪而坐牢。

二、没过户的房屋存在哪些法律风险

购买二手房一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成很大的风险问题。风险一：一房二卖。从买房到等待过户的过程中有很长一段时间，这其中容易出现的风险就是一房多卖。根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。风险二：卖家违约风险。过户不及时的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。卖方利润驱动，负面交易，不与购房者和中介机构合作，拖延处理网络签字，转账等过程，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。如果房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。风险三：房子被查封。在合同存续期间，如果卖家有经济问题或存在债务问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的可能。如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户。在此期间，如果业主因经济纠纷导致房产被查封，同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。风险四：产权人死亡。买卖双方签订二手房交易合同之后，如果卖家过世，就必须要先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。

三、还没交房的房子法院能查到吗

还没交房的房子法院能查到。只要已经交付了房子的契税或购房在房财所登记的，即使没有交付使用法院有权查封。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产，不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

【本文关联的相关法律依据】

《刑法》第三百一十四条，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。