2024年盖房放宽了吗，9月1日起农村宅基地新规

盖房子一般都是出现在农村很多人都是自己修建自己的房子。但是国家在这方面也有相关的规定出台了相应的新政策。下面圣运律所小编带来2024年盖房放宽了吗老房子重建不用报批

一、2024年盖房放宽了吗

2024年农村建房的政策中部分规定进行了适当放宽。例如湖南地区从2023年9月至2024年9月将对农村新建农房进行统一竣工验收只要不符合安全规定相关建筑就会被禁止使用并限期整改。建设3层农房或准备建后用于商业经营的必须聘请专业人员施工同时部分地区将会对辖区内所有农房进行统一竣工验收验收不合格禁止使用。为了避免邻居权益受损农村建房“四邻签字”政策随之出台但是为了避免此条款因被利用而产生矛盾升级问题政策对“四邻签字”进行了放宽。此外此前即便农民子女生于农村、长于农村但只要户口迁出就不能翻建农房这一规定也进行了放宽。

1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民随着国家一户一宅政策开展之后将会全面清理农村一户多宅等相关问题多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请如今国家对于农村宅基地有着严格的管控在许多人口较多的农村已经没有了宅基地的相关规划这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

二、老房子重建不用报批

老房子重建是否需要报批取决于具体情况。根据法律规定未经有关部门审批不得将房屋拆除重建。相关人员需要前往当地土地局、所、住建所办理相关产权登记并提交重建的理由经相关部门同意后才能进行房屋的重建。

此外如果房屋所有权人、使用人需要对房屋进行改建或扩建必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续并领取施工许可证。

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文章来源参考：【头条】2024年盖房放宽了吗，9月1日起农村宅基地新规

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文章编辑：杨和灵
内容审核：王有银律师

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