自然资源部建议取消地价上限有哪些城市取消地价上限，取消土地出让金对房价的影响

9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件内容包含建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。下面圣运律所小编带来自然资源部建议取消地价上限政策有哪些城市取消地价上限

一、自然资源部建议取消地价上限

逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。自然资源部建议取消地价上限和逐步撤除一系列竞买规则是中国土地市场改革的一部分。这一举措的目的是推动土地市场的改革和促进城市的可持续发展。具体来说这些举措可能包括

1、取消地价上限

取消地价上限意味着政府不再限制土地出让价格的最高限额。这将允许土地的市场价格由市场供求关系来决定有助于吸引更多的开发商参与土地竞拍并增加土地出让收入。

2、撤除竞买规则

撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则可能意味着更多的自由市场竞争。开发商可能会根据市场需求和潜在利润来决定开发项目而不受政府规定的特定建设要求和竞买规则的限制。

这些举措旨在鼓励土地供应、推动城市建设和提高土地利用效率。然而这也可能导致土地价格的波动以及市场的不稳定性。政府需要谨慎监管确保市场的健康运作并维护城市的可持续发展。这一政策变化通常会在国土资源部等相关政府部门的政策文件中详细规定。

二、有哪些城市取消地价上限

济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

以上就是自然资源部建议取消地价上限的政策介绍。在土拍遇冷及分化加剧的背景下众多城市的土地部门需要研究和制定更适合当下土拍市场的规则。

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文章编辑：苗君杰
内容审核：赵明媛律师

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