农村房地一体和宅基地确权的区别有哪些，农村宅地基地房地一体确认权登记对农民有什么好处

从2021年起农村房屋实行了“房地一体”不管是城市户口还是农村户口都是可以继承的。下面圣运律所小编带来农村房地一体和宅基地确权的区别有哪些农村房地一体的办理流程介绍

一、农村房地一体和宅基地确权的区别有哪些

农村房地一体指的是房屋和宅基地的一体确权是对农村宅基地使用权以及房屋所有权实行的统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书房地一体确权登记后发的土地和房屋为一体的《不动产权证书》。

而宅基地确权是指地面上有房可确权地面上无房只要是符合规定的也可确权发的是《集体土地使用证》或《宅基地使用证》房屋发的是《房屋所有权证》。

二、农村房地一体的办理流程

1、申请需要准备好材料包括以前的宅基证、身份证、房屋来源证明等去当地的房屋登记部门申请。

2、查验当地登记部门受理后会开展查验查验主要有这几个方面一是房屋来源证明、登记办理的不动产界线是否清楚、面积是否符合、权属是否清楚等二是查验登记人登记的不动产和四边邻居有没有什么纠纷。

3、缴税一般是按登记平方进行缴税之后就可以登记簿登记。一般规定当地登记部门不能超过30个工作日完成并填写不动产权属证书。

注由于各个地区办理流程会有些许差异建议咨询当地有关部门。

以上就是关于农村房地一体的介绍了房地一体证的目的主要是规范农村宅基地多、乱等情况确定一户一宅和确权工作它是盘活宅基地资源以及保障农民合法权益的重大举措现在各个地区都在落实中而农民们要做的就是积极配合现在很多地区都已经领到了房地一体证了而有些地区还在进行中但是大家不要着急确权登记后都会发的。

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