2022江苏镇江市集体土地房屋征收补偿最新标准：房屋征收赔偿多少钱

近日江苏镇江市人民政府公布《关于征收集体土地房屋补偿意见》的通知规范本市征收集体土地房屋补偿行为维护房屋所有权人的合法权益。下面带来镇江市集体土地房屋征收补偿最新标准房屋征收赔偿多少钱呢

一、2022镇江市集体土地房屋征收补偿最新标准

1.房屋价值参照国有土地房屋

《意见》明确征地中实施的房屋补偿是征地补偿内容之一应当遵循公平、合理的补偿原则。补偿主体为征地项目所在地的区人民政府含管委会。区人民政府可以委托专业实施单位承担房屋补偿的具体工作。

征地中实施房屋补偿的房屋权属、用途、建筑面积以及土地面积等以征地预公告发布时房屋所有权人所持有的不动产权属证书或合法建房手续为依据。对征地范围内的未经登记建筑由征地项目所在地的区人民政府组织自然资源和规划、农业农村、相关镇街道等有关部门、单位调查认定。

对违法建筑、逾期的临时建筑、在建设工程规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的临时建筑和已另行安排宅基地建房应当拆除而未拆除的旧房均不予补偿安置对未超过批准期限的临时建筑不予安置按其评估价格乘以剩余年限率计算补偿。

征地范围内的房屋价值参照国有土地房屋由具有相应评估资质的房地产价格评估机构按照市场价评估确定。评估时点为经批准的征地补偿安置方案公告之日。

房屋价值补偿包括房屋及其占用范围内的土地补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰装修价值的补偿其中土地补偿区分住宅房屋、非住宅房屋两种类型的具体情况确定。

房屋所有权人对评估结果有异议的应当自收到评估报告之日起10个自然日内向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的应当自收到复核结果之日起10个自然日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2.补偿安置方式

征地中实施房屋补偿的在项目征地补偿安置方案中明确补偿安置方式。

对农村村民住房重新安排宅基地建房的对其住房按照重置价格给予补偿不能重新安排宅基地建房的依法提供安置房或者给予货币补偿安置。

实行货币补偿的按市场评估价格给予补偿。为鼓励引导货币补偿房屋所有权人自行安置的在房屋价值补偿的基础上再增加15%的货币补偿补助。实行产权调换的应当与房屋所有权人结清原房屋与安置房价值的差价。

二、镇江市集体土地房屋征收赔偿多少钱

房屋所有权人及其配偶、未成年子女在本市市区仅有征地范围内一处住房其房屋价值补偿不含室内装饰装修补偿低于本市市区房屋征收补偿最低标准的应当按照最低标准给予补偿。征地房屋补偿除房屋价值补偿还包括

一征地涉及农村村民住房的应当向房屋所有权人支付临时安置补偿费、搬迁补偿费和固定设施移装费。

二征地涉及非住宅房屋的应当向房屋所有权人支付搬迁补偿费和固定设施移装费。造成停产、停业等损失的应当向房屋所有权人一次性支付停产停业损失补偿费。

三房屋所有权人在征地补偿安置方案中明确的奖励期限内完成签约并按约搬迁交房的应当对房屋所有权人给予奖励。

《意见》还明确了临时安置补偿费、搬迁补偿费、停产停业损失补偿费、固定设施移装费和奖励费的标准。

以上就是圣运律所小编整理的镇江市集体土地房屋征收补偿最新标准实行住房最低补偿标准。

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