交房即交证是什么意思，交房即交证有什么不好

买房是人生中的一件大事但买完房子之后需要等上一段时间或者一两年才能拿上房产证。其实这样对于购房者来说有一定的弊端存在不能立马拿到房产证进行贷款。那交房即交证是什么意思从什么时候开始的呢

一、交房即交证是什么意思

交房即交证是指开发商对楼盘进行交付之后就立马可以交出房产证这对购房业主来说是一大保障。交房现场业主就可以拿到不动产权证书、新房钥匙和物业维修基金卡等。

新建商品房“交房即交证”是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务实现在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书。

二、交房即交证从什么时候开始的

交房即交证从2020年8月底开始的但当时只有在广州市一个楼盘开始实施近年来“交房即交证”的试点工作在湖南、山西、山东、四川、河北、广东等多地陆续推出。而交房即交证将带来以下好处

1.好处一防止开发商一房二卖

有的开发商因为资金周转困难就会将在售的项目抵押给银行一旦开发商资金链断裂便会出现资不抵债的问题购房者这时肯定就拿不到房产证很有可能就连购房的房子也有可能被银行拍卖用为抵还银行的欠款从而出现一房二卖后期维权又是十分困难的。

2.好处二缩短房屋变现的周期

大家也知道想要出售自己的房产必须要有房产证有些购房者由于资金需要满足了满二满五的条件但是就是因为没有房产证而不能交易从而去找一些第三方等等进行房产变现出现的问题也是很多然而交房即交证就解决了这一系列不必要的麻烦买到房子立马就可以拿到房产证。

3.好处三孩子的上学问题也可以得到解决

我们大部分刚需买房除了结婚的婚房外就是为了改善孩子的教育环境而选择房子有了这个政策后房产证随着购买的房产走孩子就可以很快的落户上学了。

总之交房即交证这个很好理解就是在交房现场为提出申请的购房者办理不动产登记颁发不动产权证书比起过往入住一年多多则两三年才能够拿到房产证更过分的就是因开发商未交齐土地出让金或是税费很多年购房者都拿不到房产证从而影响了房子的价值还耽误了婚房学区等等。

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文章来源参考：【头条】交房即交证是什么意思，交房即交证有什么不好

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文章编辑：赵轩
内容审核：张曙光教授

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