2022厦门集美区申请自建房条件有哪些，厦门集美区住宅

1月30日厦门市集美区人民政府发布《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施办法》集府规〔2022〕2号有效期3年。那2022厦门集美区申请自建房条件有哪些圣运律所小编来为您答疑解惑吧

 

一、2022厦门集美区申请自建房条件有哪些

属于本集体经济组织成员的村居民具有下列情形之一的可以提出建房申请

一因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准需要新建或翻改建住宅的

二达到法定结婚年龄已结婚分户的

三因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设需要拆迁安置的

四因发生或防御自然灾害需要安置的

五向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的

六因改善住房条件改造危旧房需要在原址翻改建或者与本集体经济组织签订自行拆除旧宅退回原有宅基地协议后异地新建的

七县市、区人民政府规定的其他情形。

经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的参照本办法规定办理。另外村居民建房即独立建房、翻改建申请有下列情形之一的不予受理或批准

一现有宅基地面积虽明显低于法定标准但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的

二分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的

三年龄未满18周岁的

四不符合国土空间规划或村庄规划的

五将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的

六不符合“一户一宅”政策规定的。

二、2022厦门集美区旧宅基地如何使用

1.在生态保护红线范围内退出的旧宅基地应恢复为生态用地由村集体统一管理。

2.已发布房屋征收公告或拆迁公告的用地范围内退出的旧宅基地应纳入项目管理。

3.限建区、适建区内退出的旧宅基地可用于农村公共配套设施建设、临时绿化等。

在符合规划的前提下鼓励村居委会整合退出的宅基地有偿提供给村居民用于村居民住宅建设。拆除旧建筑物的补偿问题由各村居根据实际情况按照“一村居一案”的方式制定方案报镇街审批后执行。

以上就是关于“2022厦门集美区申请自建房条件”的介绍集美区村居民经批准易地建造住宅的应严格按照“建新拆旧”要求将原宅基地交还村集体。

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文章来源参考：【头条】2022厦门集美区申请自建房条件有哪些，厦门集美区住宅

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文章编辑：时芷
内容审核：赵雪玲律师

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