湛江市2022农村宅基地面积标准：哪些情况可以重建或改扩建，广东湛江宅基地面积

2022年3月9日湛江市人民政府关于印发《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》的通知从4月15日起施行有效期为3年。圣运律所小编整理了湛江市2022农村宅基地面积标准一起来了解吧

一、湛江市2022农村宅基地面积标准

根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》可知湛江市2022农村宅基地的用地面积按下列标准执行

一平原地区和城市郊区每户80平方米以下

二丘陵地区每户120平方米以下

三山区每户150平方米以下。

小编提示湛江市农村宅基地所属区域的地形类型由当地县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。

此外县级人民政府可结合本地土地资源状况综合考虑区域、用地类型、户内人口等因素在不超出本暂行办法规定的面积标准范围内制定本地农村宅基地的面积标准。

二、哪些情况可以重建或改扩建

根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》可知农户申请原址重建或改扩建住宅的应当按照新申请农村宅基地和住宅建设的程序申请办理《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。有下列情形之一的农户可以申请原址重建或改扩建

一一户只有一处农村宅基地的

二因继承等原因合法取得所在农村集体经济组织范围内多处住宅的可以选定其中一处住宅进行重建或改扩建的

三法律法规及县级以上人民政府规定的其他情形。

乡镇人民政府和村民委员会、农村集体经济组织应当充分考虑农户原址重建或改扩建位置的道路出入、通风采光等村庄规划要求可适当调整住宅建设界址。县级人民政府可以结合当地实际优化原址重建或改扩建审批程序。

关于“湛江市2022农村宅基地面积标准”的内容就到这里农村住宅建设应当按照先规划、后许可、再建设的要求依法办理建设规划许可和用地批准手续不予批准的须书面通知申请人说明不予批准的理由并告知其法律救济途径希望可以帮到各位。

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