太康县宅基地收回补偿多少钱，宅基收回补偿规定

2021年8月31日太康县人民政府办公室发布了《关于有偿收回县城规划区内个人宅基地的通知》太政办〔2021〕15号想了解太康县宅基地收回补偿多少钱有偿收回原则是怎样的请看圣运律所小编的下文介绍。

一、太康县宅基地收回补偿标准

太康县合法宅基地上没有建筑物空白宅基地持有效土地权属产权证明的按照合法宅基地面积最高不超过0.25亩容积率不大于1.44总建筑面积最高不超过240㎡进行核算收回。具体补偿标准如下

参照框架结构房屋评估均价1200元/㎡与2000元/㎡补贴的合计金额折半补偿。愿意实物安置的可按照1200元/㎡包含首次房屋维修基金65元/㎡的安置房价格和宅基地面积乘以1.44容积率核算的面积折半购买一套120㎡的安置房。

安置房根据安置面积就近选择户型安置房超购面积在10㎡含10㎡以内按照政府提供的安置房价格购置超过10㎡的部分按市场价格购置。在安置过渡期间按实际拆迁面积最高不超过240㎡发放临时安置费实施单位属地乡镇每6个月发放一次。

宅基地面积超过0.25亩的部分按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题》豫政〔2020〕16号标准只给予区片综合地价补偿。

合法宅基地上有建筑物的持有效权属证明地上合法建筑物按照现状进行建筑结构价评估给予补偿后再按照空白宅基地的补偿办法进行补偿。

实有建筑面积超出合法建筑面积的部分按照现状房屋结构给予救济性补助砖木结构不超过300元/㎡、砖混结构不超过400元/㎡、框架结构不超过500元/㎡。

二、太康县宅基地有偿收回原则

县规划区内涉及到的县城城中村和国有个人零星住宅不再受理审批个人建房申请。形成危房或因周边房屋全部建成采光、质量受到影响的房屋可以修缮不愿修缮的符合一户一子一宅条件的按照村民自愿原则合法宅基地及宅基地上的原房屋政府有偿收回。不符合一户一子一宅的政府不予有偿收回。国有土地上的个人合法宅基地按国有土地相关征收办法执行。

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文章编辑：钱桂
内容审核：张曙光教授

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