平湖市农村集体产权交易程序2022：要进行哪几步，平湖市农村土地流转中心

平湖市市、镇街道两级农村产权交易机构是全市集中进行农村集体产权交易的有形市场具有审查、发布、监督、咨询、协调沟通等功能。那平湖市农村集体产权交易程序要进行哪几步呢

平湖市农村集体产权交易程序2022

根据《平湖市农村集体产权交易管理办法2019年修订》平农〔2019〕129号文件的要求平湖市农村集体产权交易程序要进行以下步骤

1、申请交易

农村集体经济组织向农村产权交易分中心提出书面申请并视情况提交下列材料

1农村集体产权交易方案及社员股东代表会议通过决议。

2《农村集体产权交易申请表出让方》。

3按照法律、法规的规定需要提交的其他材料。

按照民主议事规则和决策程序农村集体产权交易方案需经镇街道农村产权交易机构审核并提交社员股东代表会议投票表决通过。交易方案应包括交易标的物情况说明、交易底价、交易期限、交易用途等内容。

非首次交易的农村集体产权发包或租赁项目申请交易村须在原交易合同到期前三个月书面通知原承租单位个人后方可向农村产权交易分中心提出交易申请。如果大家想要了解更多嘉兴市、平湖市的农村产权交易内容欢迎点击红字查看。

2、审查受理

农村产权交易分中心应当对申请交易村提交的申请交易资料进行审查并自收到全部资料之日起3个工作日内作出是否受理交易的答复。

3、发布信息

农村产权交易分中心通过浙江省农民信箱平湖市用户、平湖市农村产权交易平台等途径统一发布交易信息申请交易村村务公开栏和标的物实地同时发布交易信息。信息发布时间一般不少于5个工作日。

在交易信息发布期限内未经农村产权交易分中心同意申请交易村不得撤回交易申请交易村如需要变更交易信息的需在交易日3天前以书面形式向农村产权交易分中心提出申请。

4、受理报名

受让申请单位个人在公示的报名时间内向农村产权交易分中心报名并视情况提交以下相关资料

1《农村集体产权交易申请表受让方》

2《受让方交易资格审查表》

3受让方的资格证明

4受让方的资信证明

5农村产权交易机构要求提交的其他材料。

受让申请单位个人资格审核通过后向申请交易村交纳交易保证金。交易保证金数额一般不超过标的额30%视具体项目情况可作适当调整。保证金按交易信息公告要求汇到指定账户并向农村产权交易分中心提供缴款凭证供核对。

在确定未中标后交易保证金由申请交易村在5个工作日内退还给未中标单位个人。中标单位个人将不予退还交易保证金原则上在合同签订时一并转为租赁保证金。

5、组织交易

受理交易的农村产权交易分中心在指定的农村产权交易场所或交易申请村所在地组织和监督相关单位实施产权交易行为。交易现场原则上由申请交易村主持交易。

6、交易确认

交易成功后交易双方在交易现场签订《成交确认书》交易结果需在平湖市农村产权交易平台和村务公开栏等信息平台和场所公示公示时间一般不少于5个工作日。

7、签订合同

公示结果无异议的农村产权交易分中心监督交易双方签订交易合同。凡涉及农村集体资产租赁的合同租赁期限原则上不得超过三年涉及土地租赁的引导村与流入主体签订五年以上的流转合同。

《成交确认书》发出后申请交易村拒签合同的向中标单位个人退还双倍的交易保证金

《成交确认书》发出后中标单位个人拒签合同的其交易保证金不予退还给申请交易村造成经济损失的由中标单位个人负责赔偿村重新组织招标的所需费用由该中标单位个人承担。

8、资料归档

各级农村产权交易机构和实施交易村做好资料整理并及时归档。无受让申请人的将另行组织交易。

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