2022年山阳县个人住房建设面积标准多大，山阳县住建局网站

山阳县的个人住房建设是指居村民以户为单位新建、拆建、扩建和改建供其家庭成员居住和使用的建构筑物。那想要在2022年的山阳县建一栋个人住房有哪些面积标准要求呢建房手续应该怎么办

一、2022年山阳县个人住房建设面积标准

根据自2020年8月1日起施行至2025年7月31日止的《山阳县个人住房建设规划管理办法》文件规定山阳县个人住房建设规划实行分级控制。一级控制区为棚户区改造和重大项目建设的区域二级控制区为棚户区改造和重大项目建设的区域以外城市建成区以内的区域三级控制区为城市建成区以外、城市规划区以内的区域各镇镇区规划范围以内的区域四级控制区为村庄规划控制区范围内的区域。在此基础上2022年山阳县个人住房建设面积标准具体如下

1、一级控制区

一级控制区原则禁止个人住房建设。

2、二级控制区

每户用地面积原则不得超过200平方米三分建筑层数根据家庭人口及宅基地相邻情况等合理确定原则不得超过6层建筑密度原则不大于80%底层层高超过4.9米的按两层计算标准层高原则上不超过3.2米建筑高度有女儿墙的建筑高度为室外地坪至女儿墙顶点无女儿墙的由室外地坪计算至屋面檐口有坡屋顶的由室外地坪计算至屋檐和屋脊的平均高度本条下同控制在22米以下。

3、三级控制区

每户用地面积原则不得超过200平方米三分建筑层数根据家庭人口及宅基地相邻情况等合理确定原则不得超过5层建筑密度原则不大于80%底层层高超过4.9米的按两层计算标准层高原则上不超过3.2米建筑高度控制在19米以下。

4、四级控制区

每户用地面积原则不得超过267平方米四分建筑层数根据家庭人口及宅基地相邻情况等合理确定原则不得超过3层建筑密度原则不大于60%底层层高超过4.9米的按两层计算标准层高原则上不超过3.2米建筑高度控制在13米以下。

5、特殊情况

拆迁安置等特殊情形的个人住房建设规划审批标准按照县政府相关政策执行。

二、2022年山阳县个人住房建设申请手续

1、二、三级控制区内的个人住房建设规划审批按下列程序办理

1符合个人住房建设条件的用户向县自然资源局提交书面申请或《农村村民宅基地和建房规划许可申请表》《农村村民宅基地和建房规划许可审批表》《农村宅基地使用承诺书》《宅基地坐落平面位置图》及申请人户口簿、身份证原件和复印件等资料原件审核后退回

2县自然资源局对申请人的宅基地用地位置、用地性质、用地范围、规划条件等进行审核对符合条件的填写审核意见并办理《建设用地规划许可证》

3申请人在取得《农村宅基地批准书》或用地权属文件后须在有效期内向县自然资源局申请办理《建设工程规划许可证》并提供图纸及相关资料。

2、四级控制区内的个人住房建设规划审批按下列程序办理

1符合个人住房建设条件的用户向县自然资源局提交书面申请或《农村村民宅基地和建房规划许可申请表》《农村村民宅基地和建房规划许可审批表》《农村宅基地使用承诺书》《宅基地坐落平面位置图》及申请人户口簿、身份证原件和复印件等资料原件审核后退回

2县自然资源局对申请人的宅基地用地位置、用地性质、用地范围、规划条件等进行审核对符合条件的填写审核意见并办理《乡村建设规划许可证》。

以上就是圣运律所为大家整理的关于“2022年山阳县个人住房建设面积标准及建房手续”的全部内容希望对大家有帮助。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●山阳县住房和城乡建设局网站

●山阳县房价每平方米多少钱

●山阳县房子

●山阳县的房子多少钱一平

●山阳县住房保障和房屋管理局

●山阳县住建局网站

●山阳县房产网

●山阳县2020年房价

●山阳县住房和城乡建设局

●山阳县住房和城乡建设局电话

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●山阳县拆迁房继承权最新规定公告,山阳县拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●阳城县农村房屋拆迁补偿标准，山阳县拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●山阳县拆迁官司律师收费标准最新,山阳县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●山阳县拆迁补偿标准明细2024最新公布,山阳县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

文章来源参考：【头条】2022年山阳县个人住房建设面积标准多大，山阳县住建局网站

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：6905
文章编辑：史欣
内容审核：赵正群律师

上一篇：商洛市商州区受灾倒损危房改造条件最新：危房评定标准和改造补贴
下一篇：2022年镇安县全面封山禁牧附禁牧范围和期限