平湖市2021国有土地房屋拆迁补偿标准：具体补偿多少钱，平湖市征地安置补偿标准

平湖市是浙江省嘉兴市下辖县级市全市陆地面积554平方公里海域面积1070平方公里平湖市2021国有土地房屋拆迁补偿标准。在平湖市的国有土地房屋拆迁中具体补偿多少钱

平湖市2021国有土地房屋拆迁补偿标准

根据《平湖市2021年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》平政发〔2021〕49号文件的规定平湖市2021国有土地房屋拆迁补偿包括房屋及装饰装修价值的补偿、搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费、货币补偿奖励费、签约腾空奖励费、特殊补助费等具体补偿标准如下

1、征收住宅房屋的补偿标准

1搬迁补偿费

每次按每平方米10元计算每户不足1000元的按1000元计算。被征收人选择货币补偿或产权调换的均按两次计算搬迁补偿费。

2临时安置补偿费

按每月每平方米20元计算每户每月不足1000元的按1000元计算。选择货币补偿的给予6个月临时安置补偿费。

2、征收非住宅房屋的补偿标准

1搬迁补偿费

商业、办公、仓储用房搬迁补偿费每次按每平方米20元计算每户不足1000元的按1000元计算或由评估机构根据实际情况评估确定。

生产性企业的搬迁补偿费每次按每平方米50元计算或由评估机构根据实际情况评估确定。

被征收人选择货币补偿或产权调换的均按两次计算搬迁补偿费。

2临时安置补偿费

按每月被征收房屋价值含土地但不含装饰装修、附属物补偿5‰计算不足600元的按600元计算。选择货币补偿的给予6个月临时安置补偿费。

3停产停业损失补偿费

被征收房屋造成停产停业损失的按被征收房屋价值含土地和房屋装饰装修价值的5%给予补偿或由评估机构根据实际情况评估确定。

商业、办公用途的房屋停产停业损失补偿标准最低不得低于被征收房屋每平方米300元工业、仓储用途的房屋停产停业损失补偿标准最低不得低于被征收房屋每平方米100元。

3、产权调换、货币补偿

被征收人选择产权调换或货币补偿的应当给予优惠或奖励具体在征收决定中确定并在征收范围内公告。

4、搬迁奖励

被征收人在确定的签约期限内签订征收补偿协议书及在约定的搬迁腾空期限内腾空移交的应予以奖励具体在征收决定中确定并在征收范围内公告。

5、商业用房一次性货币补助

房屋产权登记用途为商业以外的被征收房屋在征收决定公告之日前已领取合法有效营业执照连续经营2年含以上的沿街底层实际开业自然间面积参照同类地段商业用房评估价格的15%给予一次性货币补助。上述沿街底层实际开业自然间面积由自然资源和规划、建设、综合执法等部门提供相应证明予以认定。

6、补交土地出让金

被征收房屋为国有土地划拨使用权的被征收人应当补交土地出让金。其中属非住宅用房的应当按基准地价的50%交纳土地出让金属于住宅用房的应当按房屋分摊占地面积补交每平方米150元土地出让金。

7、文物补助

被征收房屋属于未定级不可移动文物的重点登记或历史建筑给予4000元/户补助一般登记给予2000元/户补助。补助对象以文旅部门和建设部门公布的名单为准以不动产权证计户。

8、特殊补助标准

1被征收人为城市最低生活保障对象的每户可享受补助2万元被征收人为城市最低生活保障边缘对象的每户可享受补助1万元。

2被征收人或其配偶持有二级以上含二级残疾证且家庭生活困难的每户可享受补助2万元。

3被征收人为18周岁以下孤儿、60周岁以上无子女老人、城市“三无人员”的每户可享受补助2万元。

4被征收人的父母、配偶、子女有因公牺牲的每户可享受补助2万元。

上述被征收人的年龄以身份证记载日期为准以征收决定公告之日为限。被征收人同时符合上述多种情况的每户最高补助金额不超过4万元。

9、征收契税

征收个人房屋被征收人选择货币补偿在本市范围内重新购置同类房屋购房成交价不超过货币补偿价的对新购房屋抵扣相应契税购房成交价超过货币补偿价的对差价部分按规定征收契税。

以上就是圣运律所总结的“平湖市2021国有土地房屋拆迁补偿标准”的全部内容了不过仅供大家参考具体的补偿金额还是要以当地征地发布的文件为准。

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