2021年崇州市征地补偿标准明细表拆迁如何安置无房户，崇州市今年拆迁名单

崇州市地区近几年来因为地区发展的需要是陆续开展了几次征地拆迁活动的。很多人对其政策补偿标准是尤为关注的日前崇州市也出台了新版的征收补偿安置标准之后的补偿将按照其为基础下面圣运律所对其进行了汇总。

一、2021年崇州市征地补偿标准明细表

2021年9月29日崇州市规划和自然资源局发布了新版《<崇州市征地补偿安置实施办法>的补充意见》对崇州征地补偿标准做出调整。具体内容如下

1、搬迁奖励

①因原〔2011〕8号文件中规定的住房安置人均建筑面积为47平方米而〔2014〕6号文件规定的住房安置人均建筑面积为35平方米两者相差12平方米根据统规统建安置房工程造价约1800元/平方米计算其执行差额约为21000元。

②因此崇州市政府在本次意见中特单独设定了搬迁补偿将一次性按20000元/人的标准发放搬迁奖励。

2、明确选择货币化安置的条件

①为保证被拆迁户“居有定所”崇州市在本次《补充意见》中特别明确了在拆迁中选择货币化安置的条件。

②要求选择货币化安置的被拆迁安置人员必须提供被拆迁安置人员拥有的合法产权房屋或其他合法有效的房屋证明材料并保证人均不低于20平方米的住房建筑面积”才能选择货币化安置补偿。

3、发放货币化安置款

①货币化补偿费

货币化补偿费以统规统建安置住房的人均建筑面积为标准即35平方米作为基础。

②物业补贴费、过渡费

a、在统规统建安置给予了物管补贴且目前物业管理费基本不低于1元/平方米/月的35平方米/人1元/平方米/月的标准一次性发放5年物管补贴费。

b、选择货币化安置的还将按150元/人/月的标准一次性给予一年的安置过渡费。

3、购房补贴、其他地上附着物补偿费

选择在崇州市当地新购商品住房崇州市房地产开发企业销售的商品房不包括“二手房”的被拆迁安置人员根据35平方米/人的标准按500元/平方米一次性给予购房补贴如不在崇州市当地新购商品住房的不享受购房补贴。

4、货币化安置补偿费用支付

①选择在崇州市新购商品住房的被拆迁安置人员资料经审核资料需提供被拆迁安置人员与崇州市商品房的开发商签订购房合同并在房产登记部门备案证明材料无误后由征地拆迁实施单位与其签订货币化安置协议。

②被拆迁安置人员签订货币化安置协议搬迁并交出旧房后由征地拆迁所实施单位将货币化补偿款支付给商品房的开发商。

③货币化补偿款不足以购买商品房的不足部分将由被拆迁安置人员补足若货币化补偿款超出被拆迁安置人员购买的商品房价格的超出部分由征地拆迁实施单位支付给被拆迁安置人员。

二、城市拆迁如何安置无房户

农村房屋规划拆迁无房户一般是不会存在拆迁安置问题的。但若是无房户如果要求建房可以向当地政府提出建房申请经过批准同意建房后可在批准的地点依照批准的建筑面积建房的。

最新版的崇州市征地补偿安置规定是有新变化的其变化主要在于安置方式及其补偿价值的改变若是大家对崇州市新版安置补偿标准有不了解的地方一般是可向当地有关部门进行咨询

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