公寓房能卖吗，公寓房可以买卖吗?

很多人觉得公寓不好出售且也不能出售这也是不少人心中的一个固定思维。但是在现实生活中买公寓进行居住或是投资的人大有人在难道公寓房真的不能卖吗下面圣运律所小编将针对公寓房能卖吗这一问题来进行解答。

一、公寓房能卖吗

公寓是能卖的具体分析如下

1、因为是商业性质只要产权清晰有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的住宅的面积和房龄上都会有一些界定根据不同的情况所交的税是不一样的。

2、目前情况90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品未来交易过程中税比较高大约在10%-15%左右。

二、公寓房出售税费怎么算

1、登记费住房权利人按80元/套;非住房550元/套。

2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳双方各承担50%。

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳首次购买90平方米以上144平方米(含144平方米)以下的按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

4、营业税普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳2年外免征;非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税个人出售家庭仅有住房满五年免征其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书按10元/本缴纳。

公寓房其实是可以买卖的大家不用担心。为什么大家会存在这一误区是因为公寓房的缺点导致的。想必大家看了上文对公寓房能卖吗的问题答案是有了初步的了解的。希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】公寓房能卖吗，公寓房可以买卖吗?

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文章编辑：杜建艺
内容审核：王兰律师

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