2021年河南省最新宅基地面积标准有多大，河南省农村宅基地标准面积是多少

更新时间:2025-12-14 08:50 发布:2024-10-18 17:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年河南省最新宅基地面积标准有多大,在农村地区对自家的房子新建、改建、扩建、翻建等都涉及到宅基地的面积标准和审批申请。那2021年河南省宅基地面积标准是多大呢在河南省申请宅基地审批需要经过哪几道程序呢一、2021年河南省宅基地面积标准

在农村地区对自家的房子新建、改建、扩建、翻建等都涉及到宅基地的面积标准和审批申请。那2021年河南省宅基地面积标准是多大呢在河南省申请宅基地审批需要经过哪几道程序呢

一、2021年河南省宅基地面积标准

根据《河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法试行的通知》豫政〔2021〕4号文件第二章第七条的规定2021年河南省宅基地面积标准如下

各地要以县为单位根据实际情况制定标准城镇郊区和人均耕地少于667㎡的平原地区每户宅基地面积不得超过134㎡人均耕地667㎡以上的平原地区每户宅基地面积不得超过167㎡山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200㎡。要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排原则上以不超过三层的低层住宅为主不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的要征得村集体经济组织或村民委员会以及利益相关方的同意后纳入村庄规划。

二、2021年河南省宅基地申请审批程序

根据豫政〔2021〕4号文件第三章的内容2021年河南省宅基地申请审批程序具体如下

1、符合宅基地申请条件的村民以户为单位向所在村民小组提供《农村宅基地和村民自建住房申请表》《农村宅基地使用承诺书》的书面材料。

2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论。讨论通过后将村民申请、村民小组会议记录等材料提交村级组织审查。没有分设村民小组的或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的村民直接向村级组织提出申请。

3、村级组织审查申请材料是否真实有效将村民申请理由、拟用地位置和面积、建房标准等提交村民会议讨论。讨论通过后将讨论结果进行公示公示时间不少于7个工作日。公示无异议或异议不成立的由村级组织签署意见与相关材料一并报乡镇政府。未通过的由会议召集人告知申请村民未通过原因。

4、收到村级申请后乡镇政府明确的机构组织农业农村、自然资源、房屋建设管理等相关机构进行审查。农业农村机构负责审查申请人是否符合条件拟用地是否符合宅基地布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村级审核公示等。自然资源机构负责审查是否符合国土空间规划、用途管制要求地质条件是否符合建房要求涉及占用农用地的是否办理了农用地转用审批手续等。涉及林业、电力、水利、交通等管理的要及时征求相关部门意见。对符合条件的出具联审联批意见并绘制宅基地坐标平面位置图。

5、根据各相关机构联审结果由乡镇政府对村民宅基地申请进行审批对审核通过的发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》对审核没有通过的及时告知村级组织。

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