2021泉山区南岗拆迁补偿标准，徐州市港务区规划先拆哪里

更新时间:2025-12-14 07:14 发布:2024-10-20 13:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021泉山区南岗拆迁补偿标准,徐州市港务区规划先拆哪里,法律分析：继徐州的港务区“第一拆”——南岗村的拆迁后，紧随其后，港务区的“第二拆”也来了，港务区柳新镇黑璋村的拟征收公告已经贴出来了。徐州淮海国际港务区正式成立。包含铜山，泉山等地，

一、2021泉山区南岗拆迁补偿标准,徐州市港务区规划先拆哪里

法律分析：继徐州的港务区“第一拆”——南岗村的拆迁后，紧随其后，港务区的“第二拆”也来了，港务区柳新镇黑璋村的拟征收公告已经贴出来了。

徐州淮海国际港务区正式成立。包含铜山，泉山等地，占地面积约124.13平方公里。管辖范围为：铜山区柳新镇、垞城街道；泉山区苏山街道、庞庄街道。

所以此次柳新镇黑璋村的拆迁，是为建设淮海国际陆港，是港务区成立后的“第二拆”。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。

二、徐州港务区要拆哪个村

法律分析：

柳新镇新桥村，庞庄村。具体拆迁方案建议资讯当地相关部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、徐州市港务区柳新镇拆迁规划

法律分析：各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

四、徐州市港务区规划

法律分析：1、九里湖全部纳入港务区，建设九里湖商务区

港务区新城环绕九里湖，将九里湖全部纳入港务区的规划范围。这结束了以前九里湖分属三个区的状况，有利于九里湖的开发建设。

规划提到：港务区新城将重点建设到九里湖商务区，围绕行政、金融、总部、研发等功能，定位也比较高端，涉及了科技、商务、信息服务。并且这里还将打造一批特色商业街区、人才公寓和人才社区。

2、打造港务区的中央活力区，规划有站前商务片区

3、规划若干居住组团，未来将成为大型宜居板块

现代宜居风貌片区：规划布局若干居住组团，展现现代简约、以人为本、宜居活力的现代人居风貌。

4、港务区另外3大风貌片区

除了滨水活力片区和现代宜居片区，港务区还规划有3个片区

临港产业风貌片区：依托铁路货运中心和铁水联运中心周边临港产业区域，重点展现现代化、先进化、生态化的产业风貌。

综合物流风貌片区：围绕大型物流基础设施和重要集散中心，重点展现国际化、生态化的先锋国际港的风貌形象。

工矿文化生活风貌区：重点展示工况用地更新改造，改建为工矿文化公园，作为区域标志特色。

5、地铁5号线或将北延到这里

即将建设的港务区新城核心区，规划有2条地铁经过。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。