2021年福州市宅基地建房最新标准来了一文全知道，福州宅基地面积标准

2021年6月公布的《福州市人民政府关于规范农村宅基地和建房管理的实施意见试行》榕政综〔2021〕142号文中包含了2021年福州市宅基地建房最新标准。那具体是怎么样的呢感兴趣的朋友就以来往下看吧

一、2021年福州市宅基地建房最新标准之规划

村民建房要符合国土空间总体规划及各类专项规划靠近城市、县城、乡镇所在地住宅小区引导参照城市居住区规划设计相关标准鼓励建设多层单元式住宅。

二、2021年福州市宅基地建房最新标准之选址

村民建房选址应避开地质复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝以及易受风口、滑坡、雷电和洪水侵袭等自然灾害影响的地段杜绝安全隐患问题。

三、2021年福州市宅基地建房最新标准之层数和面积

农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层每户住宅建筑面积控制在300平方米以内多层单元式住宅的每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。

四、2021年福州市宅基地建房最新标准之层高

一层层高控制在4.8米以内二层以上层高控制在3.3米以内建筑总高度不超过14米建筑屋顶原则上应按坡屋顶设计。

五、2021年福州市宅基地建房最新标准之间距和朝向

住宅建筑前后间距与建筑高度比一般不低于11相邻房屋山墙之间外墙至外墙的间距不低于4米建筑宜朝南、朝南偏东或偏西布置。新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上后退村庄支路红线1米以上。因旧房改造、扩建等受用地条件限制的根据实际情况由属地乡镇人民政府合理确定相邻距离。

六、2021年福州市宅基地建房最新标准之抗震

新建住宅必须符合工程抗震设防要求板、梁、柱不得采用石结构。

七、2021年福州市宅基地建房最新标准之建筑单体

应满足村民生产生活需求住宅平面布局应设有客厅、卧室、厨房、卫生间、储藏间农具堆放间应满足面积、通风、采光等要求。房屋造型简洁美观宜采用坡屋面符合地方建筑特色外观应进行一次性装修。

八、2021年福州市宅基地建房最新标准之配套

应同步配建化粪池等处理设施集中建设住宅小区的给水排水、电力通信、道路、广电、绿化和社区服务等配套设施要同步规划建设小区建筑密度控制在30%左右绿地率不低于30%。

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文章来源参考：【头条】2021年福州市宅基地建房最新标准来了一文全知道，福州宅基地面积标准

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内容审核：赵正群律师

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